Amerika Birleşik Devletleri’nde 30 yıl vadeli konut kredisi (mortgage) faizlerinin ortalama olarak yüzde 6,14 seviyesine tırmanmasıyla birlikte, geçtiğimiz hafta mortgage müracaatlarında bir düşüş yaşandı.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından paylaşılan ve 27 Eylül’de sona eren haftayı kapsayan verilere göre, toplam mortgage müracaatları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 1,3 oranında azaldı. Bu genel düşüşe rağmen, konut alımına yönelik başvurularda yüzde 1’lik bir artış kaydedilirken, yeniden finansman talepleri ise yüzde 3 oranında geriledi.
Faiz oranları cephesinde, ülkede 30 yıl vadeli konut kredileri için ortalama oran, yüzde 6,13 seviyesinden yüzde 6,14’e çıktı. Benzer bir eğilimle, 15 yıl vadeli mortgage kredilerinin ortalama faizi de yüzde 5,47’den yüzde 5,51’e yükseldi.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, son verilerin, düşen enflasyona rağmen ekonominin gücünü koruduğunu ve sağlam bir hızda büyümeye devam ettiğini ortaya koyduğunu belirtti. Fratantoni, bu durumun bir neticesi olarak mortgage faizlerinde ılımlı bir yükseliş yaşandığını vurguladı.
Piyasaya daha fazla konut alıcısının dahil olduğuna dikkat çeken Fratantoni, hafta boyunca satın alma başvurularının artış gösterdiğini aktardı. Kendisi ayrıca, yıl içinde hem yeni hem de mevcut konut arzında bir artış yaşandığını kaydetti. Bu gelişmenin, konut almayı düşünenler için daha fazla seçenek anlamına geldiğini ve görece daha düşük mortgage faiz oranlarıyla birleştiğinde alım gücünü artırdığını dile getirdi.