Oluşturulma Tarihi: Ekim 03, 2024 10:02
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Eylül ayı itibarıyla yıllık enflasyon yüzde 49,38 olarak kaydedildi. Bu enflasyon rakamlarının ilanıyla birlikte, kira artış oranları da yeniden şekillendi.
Haberin Devamı
TÜİK’in Eylül ayına yönelik açıkladığı enflasyon rakamları, hem ev hem de iş yerleri için uygulanacak kira artış oranını ortaya koydu. Aylık bazda yüzde 2,97 olarak gerçekleşen enflasyon, yıllık seviyede yüzde 49,38’e ulaştı.
Bu veriler ışığında, iş yerlerine uygulanabilecek kira zammı tavan oranı yüzde 63,47 olarak belirlendi. Dolayısıyla, kira sözleşmesi bu ay içerisinde sona eren işletmeler, kiralarını en fazla yüzde 63,47 oranında artırarak yeni ödemelerini yapacaklar. Hatırlanacağı üzere, geçtiğimiz ay bu oran yüzde 64,91 seviyesindeydi.
**ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?**
Konutlar için kira artış oranı, zam uygulanacak aydan bir önceki ayın, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranı esas alınarak hesaplanır. Mülk sahibi, bu orana eşit ya da bu orandan daha düşük bir zam yapma yetkisine sahiptir. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir zam için, TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı on iki aylık ortalama TÜFE değişim verisi dikkate alınır.
Haberin Devamı
İş yerleri söz konusu olduğunda ise kira artış oranı, taraflar arasındaki sözleşmede belirlenen oran kadar olabilir. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK tarafından duyurulan endekslerden birine atıfta bulunuluyorsa, bu durumda artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeksindeki değişim oranına bakılarak bir hesaplama gerçekleştirilir. Mülk sahibi, bu hesaplanan orana eşit veya daha altında bir oranda kirayı artırma hakkını elinde bulundurur. Buna örnek olarak, artışın Ekim ayında gerçekleşmesi durumunda, TÜİK’in o yıl için açıkladığı Eylül ayı verileri baz alınacaktır.