Antalya’nın Demre ilçesine bağlı ve Kekova olarak bilinen Üçağız Yarımadası’nda, İngiliz vatandaşı Cloudya Jamey Hankes’e ait yasadışı villanın yıkımı, beklenmedik bir engelle karşılaştı. Pandemi sürecinde deniz kenarında inşa edilen ve yıkım kararı Danıştay tarafından onaylanan yapı için düzenlenen ihaleyi kazanan şirketin SGK’ya borcu olduğu tespit edildi, bu nedenle sözleşme imzalanamadı. Üstelik, mühür altında bulunması gereken villanın turistik amaçlarla kiralandığı anlaşıldı.
Söz konusu yapı, Demre’nin tarihi ve doğal zenginlikleriyle ünlü Kekova bölgesinin tam karşısında yer alan Üçağız Yarımadası’nda bulunuyor. ‘Ziyat Koyu’ mevkii, hem Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi hem de 1’inci Derecede Doğal Sit Alanı statüsüne sahiptir. Yaklaşık 15 yıl önce, bu bölgedeki 2 katlı yasadışı bir yapı, bir şirket tarafından satın alındı. İngiliz Cloudya Jamey Hankes’in ana ortak, Demre’den bir kişinin ise küçük ortak olduğu ‘Eighty Five Ninety Five’ isimli şirkete ait bu eski kaçak yapı, ‘İmar Barışı’ndan faydalanılarak alınan Yapı Kayıt Belgesi kullanılarak yıkıldı ve yerine lüks bir villa inşaatına start verildi.
Yalnızca deniz yoluyla erişilebilen villanın inşası pandemi döneminde hız kazandı. Elektrik, su ve karayolu altyapısı bulunmayan yarımadada, enerji ihtiyacı için yaklaşık 40 panellik bir güneş enerjisi sistemi, su gereksinimi için ise bir depo kuruldu. Villadan denize ulaşımı sağlayan bir merdiven, bu merdivene bağlı bir iskele ve denize sıfır konumda güneşlenmek ve dinlenmek amacıyla inşa edilmiş kameriye tarzı bir bölüm de yapıya eklendi. Yapı kayıt belgesindeki bilgilere göre, 169 kapı numaralı mülk; 27 metrekarelik tek bağımsız bölüm, 6,5 metrekarelik enerji odası, 66 metrekarelik tek katlı bina, 15 metrekarelik mutfak, 94 metrekarelik su deposu ve 161 metrekarelik bir iskeleden meydana geliyordu.
Pandemi sırasında devam eden bu inşaat, vatandaşların dikkatini çekti ve CİMER, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile Demre Belediyesi gibi kurumlara şikayetler yapıldı. Bu şikayetler üzerine Demre Belediyesi, yalnızca tekneyle ulaşılabilen villayı mühürledi. Ancak Yapı Kayıt Belgesi’nin varlığı nedeniyle konuyu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne taşıdı. İl Müdürlüğü ise, yapının ÖÇK ve Doğal Sit Alanı içinde yer alması ve Kıyı Kanunu’na aykırı olması gerekçeleriyle dosyayı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’na havale etti. Komisyon da nihai görüş için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurdu.
Bakanlığın yaptığı inceleme sonucunda, villanın da dahil olduğu 7 farklı yapı için alınmış olan Yapı Kayıt Belgesi’nin iptali yönünde görüş belirtildi. Bu görüş doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, belgeyi iptal etti ve yıkım kararını Demre Belediyesi’ne iletti. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunmaları sebebiyle şirket yetkilileri hakkında Demre Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunuldu. Kararın kendilerine ulaşmasının ardından Demre Belediyesi, 2020 yılı Ekim ayında hem villanın hem de çevresindeki eklentilerin yıkılmasına hükmetti ve şirkete, yapıların metrekaresine göre idari para cezası kesti. Aynı zamanda villa, belediye ekiplerince mühürlendi.
Yıkım kararı ve para cezasına karşı villanın sahibi olan şirket, yürütmeyi durdurma talebiyle dava açtı. Ancak bu talep, Antalya 2’nci Bölge İdare Mahkemesi tarafından oy birliğiyle geri çevrildi. Firmanın Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yaptığı itiraz da sonuçsuz kaldı. Şirketin Antalya 4’üncü İdare Mahkemesi’ne yaptığı ikinci yürütmeyi durdurma başvurusu da oy birliğiyle reddedildi ve bu karara yapılan itiraz da Konya Bölge İdare Mahkemesi’nce kabul görmedi. Hukuki sürecin son adımı olarak Danıştay’a yapılan itirazın da reddedilmesiyle birlikte, geçen yıl itibarıyla kaçak villanın yıkım kararı ve para cezası hukuken kesinleşmiş oldu.
Yasal süreçler devam ederken mühürlerin söküldüğü anlaşıldı. Bölge İdare Mahkemesi ve Danıştay nezdindeki itirazlar sürerken, 2023 ve 2024 seçim dönemlerinde belediyenin uyguladığı mührün kırılarak inşaatın bitirildiği tespit edildi. O zamandan beri kullanılan yasadışı villanın, bu yaz turizm sezonuyla beraber kiraya verildiği ifade ediliyor. Bölgede çalışan tur teknesi işletmecileri, koylarda düzenledikleri günlük turlar sırasında, yalnızca tekneyle ulaşılabilen bu villada sürekli olarak farklı kişilerin kaldığını ve yapının turistik kiralama için kullanıldığını gördüklerini belirtiyorlar.
İhaleyi kazanan şirketin borcu süreci tıkadı. Demre Belediye Başkanı Fahri Duran, Danıştay’ın onadığı kesin yıkım kararının ardından bir ihale düzenlediklerini belirtti. Ancak Duran, ihaleyi kazanan firmanın SGK’ya borcu olduğunun ortaya çıkması nedeniyle sözleşmenin henüz imzalanamadığını ifade etti.