Mehmet ÇINAR/ANTALYA, (DHA)Oluşturulma Tarihi: Temmuz 13, 2025 11:46Antalya’nın Demre ilçesinde, ‘Kekova’ olarak bilinen bölgedeki Üçağız Yarımadası’nda, İngiliz vatandaşı Cloudya Jamey Hankes’e ait kaçak villanın yıkımı, ihaleyi kazanan firmanın Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) borcu çıkması nedeniyle durdu. Bu nedenle firmayla sözleşme yapılamazken, Danıştay tarafından yıkım kararı kesinleşen ve mühür altında olması gereken villanın turizm sezonunda kiraya verildiği belirlendi.
Demre’nin tarihi ve doğal zenginlikleriyle dikkat çeken Kekova bölgesinin karşısında yer alan Üçağız Yarımadası, Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi ve 1. Derece Doğal Sit Alanı statüsündedir. ‘Ziyat Koyu’ mevkiinde bulunan ve ‘kaçak yapı’ niteliğindeki iki katlı bir mülk, yaklaşık 15 yıl önce bir şirket tarafından devralındı. İngiliz Cloudya Jamey Hankes’in ana ortak, Demre’den bir Türk vatandaşının ise küçük ortak olduğu ifade edilen ‘Eighty Five Ninety Five’ isimli şirkete ait bu yasa dışı yapı yıkıldı. Ardından, ‘İmar Barışı’ndan faydalanılarak alınan Yapı Kayıt Belgesi kullanılarak yerine lüks ve modern bir villa inşaatına başlandı.
Ulaşımın yalnızca tekne ile mümkün olduğu yarımadada, pandemi sürecinde inşasının önemli bir kısmı bitirilen villaya, denize erişim için bir merdiven ve bu merdivene bağlı bir iskele eklendi. Ayrıca, iskelenin solunda denize nazır bir oturma ve güneşlenme alanı olarak tasarlanmış kameriye tipi bir bölüm ile adanın uç noktasına yakın bir alana yaklaşık 40 panellik bir güneş enerjisi sistemi monte edildi. Elektrik, su ve karayolu altyapısı bulunmayan villanın enerji ihtiyacı bu sistemle, su ihtiyacı ise özel bir depoyla karşılanacak şekilde planlandı. Yapı kayıt belgesine göre mülk; 169 kapı numarasıyla 27 metrekarelik tek bir bağımsız bölüm, 6,5 metrekarelik bir enerji odası, 66 metrekarelik tek katlı bir bina, 15 metrekarelik bir mutfak, 94 metrekarelik bir su deposu ve 161 metrekare yüzey alanına sahip bir iskeleden ibaretti.
Pandemi esnasında inşa edilen bu yapı hakkında duyarlı vatandaşlar tarafından CİMER, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve Demre Belediyesi gibi yetkili makamlara çok sayıda şikayet iletildi. Bu ihbarlar üzerine Demre Belediyesi, Üçağız Limanı’nın karşısındaki yarımadanın güneyinde bulunan ve sadece denizden ulaşılabilen villa inşaatını mühürledi. Ancak, yapının Yapı Kayıt Belgesi’ne sahip olması sebebiyle durumu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne bildirdi. Hem vatandaş şikayetleri hem de belediyenin başvurusu neticesinde, İl Müdürlüğü konuyu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’na taşıdı. Gerekçe olarak ise alanın ÖÇK ve Doğal Sit Alanı statüsü ile Kıyı Kanunu’na aykırılıklar gösterildi. Komisyon da bu hususları değerlendirerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan görüş talep etti.
Bakanlığın ilgili birimlerince yapılan inceleme sonucunda, villayı da kapsayan yedi ayrı yapı için alınmış olan Yapı Kayıt Belgesi’nin iptal edilmesi yönünde mütalaa verildi. Bu görüş doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, belgeyi iptal etti ve yıkım kararını uygulaması için Demre Belediyesi’ne gönderdi. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunmaları nedeniyle ilgili şirket yetkilileri hakkında Demre Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunuldu. Kararın kendilerine ulaşmasının ardından Demre Belediyesi, 2020 yılı Ekim ayında hem villanın hem de çevresindeki yapıların yıkılmasına hükmetti ve şirkete yapıların metrekaresine göre idari para cezası kesti. Aynı zamanda villa, belediye ekiplerince yeniden mühürlendi.
Bu yıkım kararı ve para cezalarına karşı, villanın sahibi olan firma, kararın yürütmesinin durdurulması talebiyle bir iptal davası açtı. Antalya 2. Bölge İdare Mahkemesi, şirketin bu talebini oy birliğiyle geri çevirdi. Bu karara karşı Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yapılan başvuru da sonuçsuz kaldı; 2. İdari Dava Dairesi, yürütmeyi durdurmanın iptali isteminin reddine oy birliğiyle kesin olarak karar verdi. Şirket, bu kez Antalya 4. İdare Mahkemesi’ne başvurarak ikinci defa yürütmenin durdurulmasını istedi, ancak bu istem de oy birliğiyle reddedildi. Bu ikinci ret kararının ardından Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yapılan itiraz da kabul görmedi. Son olarak, Danıştay’a yapılan temyiz başvurusu da reddedilince, geçen yıl itibarıyla kaçak villanın yıkım kararı ve para cezası hukuken kesinleşmiş oldu.
Ne var ki, Bölge İdare Mahkemesi ve Danıştay’daki hukuki süreçler devam ederken, 2023 ve 2024 seçim dönemlerinde belediyenin uyguladığı mührün kırıldığı ve inşaatın gizlice tamamlandığı anlaşıldı. O tarihten bu yana kullanılmaya başlanan yasa dışı villanın, bu yaz turizm sezonuyla birlikte kiraya verildiği ifade ediliyor. Bölgede çalışan tur teknesi işletmecileri, düzenledikleri günlük turlar sırasında villanın bulunduğu koydan geçerken sürekli olarak farklı kişilerin konakladığını gözlemlediklerini ve yapının turistik amaçla kiralandığını belirtiyorlar.
Demre Belediye Başkanı Fahri Duran, Danıştay’ın onadığı kesinleşmiş yıkım kararı sonrasında bir ihale düzenlediklerini ancak yıkım işini kazanan firmanın SGK borcunun tespit edilmesi üzerine sözleşme imzalama aşamasına geçemediklerini ifade etti.