Antalya’nın Demre ilçesine bağlı, tarihi ve doğal zenginlikleriyle bilinen Kekova’nın tam karşısında yer alan Üçağız Yarımadası’nda, Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi ve 1’inci Derecede Doğal Sit Alanı statüsündeki ‘Ziyat Koyu’ mevkiinde bulunan yasa dışı statüdeki iki katlı bir yapı, yaklaşık 15 yıl evvel bir şirket tarafından satın alınmıştı. Mülkiyeti, İngiliz vatandaşı Cloudya Jamey Hankes’in ana ortak ve Demreli bir kişinin de küçük ortak olduğu ‘Eighty Five Ninety Five’ isimli şirkete ait olan bu kaçak yapı, ‘İmar Barışı’ndan faydalanılarak alınan Yapı Kayıt Belgesi kullanılarak yıkıldı ve yerine tamamen yeni, lüks bir villa inşaatı başlatıldı.nn**SADECE DENİZDEN ULAŞIM MÜMKÜN**nİnşaatının önemli bir kısmı pandemi sürecinde bitirilen villaya, deniz erişimi için bir merdiven ve bu merdivene bitişik bir iskele eklendi. Ayrıca, sol tarafında denize sıfır konumda dinlenme ve güneşlenme amacıyla kullanılan kameriye benzeri bir yapı ile adanın uç noktasına yakın bir alana yaklaşık 40 panelden meydana gelen bir güneş enerjisi sistemi tesis edildi. Kara yolu, su ve elektrik altyapısı bulunmayan yarımadaya ulaşım sadece tekneyle mümkün olduğundan, elektrik ihtiyacı güneş enerjisi sistemiyle, su ihtiyacı ise özel bir depo ile karşılanacak şekilde planlandı. Yapı kayıt belgesindeki bilgilere göre, 169 kapı numaralı mülk; 27 metrekarelik tek bir bağımsız bölüm, 6,5 metrekarelik bir enerji odası, 66 metrekarelik tek katlı bir bina, 15 metrekarelik bir mutfak, 94 metrekarelik bir su deposu ve 161 metrekare yüzey alanına sahip bir iskeleden oluşuyordu.nn**PANDEMİ DÖNEMİNDE İNŞA EDİLDİ**nVillanın pandemi esnasında inşa edilmesi üzerine duyarlı vatandaşlar tarafından CİMER, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve Demre Belediyesi gibi yetkili mercilere çok sayıda şikayet iletildi. Bu ihbarların ardından Demre Belediyesi, Üçağız Limanı’nın karşısındaki yarımadanın güneyinde bulunan ve yalnızca deniz yoluyla ulaşılabilen villa inşaatını mühür altına aldı. Ancak, Yapı Kayıt Belgesi’nin varlığı nedeniyle konuyu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne taşıdı. Hem vatandaş şikayetleri hem de belediyenin başvurusu üzerine İl Müdürlüğü, alanın ÖÇK ve Doğal Sit Alanı olması ve Kıyı Kanunu’na aykırılık teşkil etmesi sebebiyle dosyayı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’na sevk etti. Komisyon ise bu kritik hususları değerlendirerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan görüş talep etti.nn**BAKANLIK YIKIM KARARINI VERDİ**nBakanlığın ilgili birimlerince yapılan inceleme neticesinde, villanın da aralarında bulunduğu 7 farklı yapı için alınmış olan Yapı Kayıt Belgesi’nin iptal edilmesi yönünde görüş bildirildi. Bu görüş doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, belgeyi iptal etti ve yıkım kararını uygulaması için Demre Belediyesi’ne gönderdi. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunmaları nedeniyle ilgili şirket yetkilileri hakkında Demre Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusu yapıldı. Kararın kendilerine ulaşmasının ardından Demre Belediyesi, 2020 yılının Ekim ayında hem villanın hem de çevresindeki yapıların yıkılmasına hükmetti hem de şirkete yapıların metrekaresine göre idari para cezası kesti. Villa, aynı zamanda belediye ekiplerince mühürlendi.nn**YIKIM KARARI KESİNLİK KAZANDI**nYıkım kararı ve para cezalarına itiraz eden mülk sahibi firma, kararın yürütmesinin durdurulması talebiyle bir iptal davası açtı. Antalya 2’nci Bölge İdare Mahkemesi, şirketin bu talebini oy birliğiyle geri çevirdi. Bu karara karşı yapılan başvuru, Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne taşındı. 2’nci İdari Dava Dairesi de yürütmenin durdurulması isteminin reddi kararını oy birliğiyle ve kesin olarak onadı. Şirket, bu kez Antalya 4’üncü İdare Mahkemesi’ne ikinci bir yürütmeyi durdurma talebinde bulundu, ancak bu istem de oy birliğiyle reddedildi. Bu ikinci ret kararına karşı Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yapılan itiraz da sonuçsuz kaldı. Son olarak, Konya Bölge İdare Mahkemesi’nin ret kararına karşı Danıştay’a yapılan itirazın da reddedilmesiyle, kaçak villanın yıkım kararı ve para cezası geçtiğimiz yıl itibarıyla nihai halini aldı.nn**SEÇİM DÖNEMİNDE MÜHÜR SÖKÜLMÜŞ**nBölge İdare Mahkemesi ve Danıştay’daki yasal süreçler devam ederken, 2023 ve 2024 seçim dönemlerinde belediyenin uyguladığı mührün kırıldığı ve inşaatın gizlice tamamlandığı anlaşıldı. O tarihten bu yana kullanılmaya başlanan kaçak villanın, bu yaz turizm sezonuyla birlikte kiraya verildiği de tespit edildi. Bölgede tur düzenleyen tekneciler, sadece tekneyle ulaşılabilen bu villanın önünden geçerken sürekli olarak farklı kişilerin konakladığını ve yapının turistik amaçlarla kiralandığını ifade ettiler.nn**İHALEYİ KAZANAN FİRMANIN BORCU ENGEL OLDU**nDemre Belediye Başkanı Fahri Duran, Danıştay’ın onadığı kesinleşmiş yıkım kararı sonrası bir ihale düzenlediklerini belirtti. Duran, yıkım ihalesini kazanan firmanın SGK’ya borcu olduğunun ortaya çıkması nedeniyle henüz bir sözleşme imzalanamadığını ve bu durumun yıkım sürecini geciktirdiğini dile getirdi.
İngiliz Vatandaşının Kaçak Villası Mühürlenmesine Rağmen Kiralanıyor: Yıkım SGK Borcuna Takıldı
