Londra’nın en prestijli bölgeleri arasında yer alan ve bir zamanlar zengin Türklerin de rağbet gösterdiği Knightsbridge ile Kensington, son dönemde artan şiddet ve gasp olaylarının gölgesinde kalarak konut fiyatlarında keskin bir düşüş yaşıyor.nnMail on Sunday’in araştırmasına göre, birkaç yıl öncesine kadar yalnızca İngiltere’den değil, dünyanın dört bir yanından varlıklı bireylerin mülk sahibi olmak için milyonlarca pound ödediği bu lüks semtlerdeki evlerin değeri ciddi oranda azaldı. Bu düşüşün ardında yatan temel faktörler, son yıllarda zenginleri hedef alan gasp, cinayet ve saldırı vakalarındaki artış ile İngiliz hükümetinin sonbaharda yürürlüğe koymayı planladığı “zengin vergisi” söylentileridir. Bu gelişmeler neticesinde çok sayıda mülk sahibi, evlerini satışa çıkararak bölgeyi terk etme yolunu seçmeye başladı.nnTürkiye’den de önemli sayıda varlıklı kişinin yatırım yaptığı bu muhitte, emlak fiyatlarının gerilediği ve mülkünü satmak isteyen pek çok kişinin, yaptıkları indirimlere rağmen alıcı bulmakta zorlandığı bildiriliyor. İngiliz Mail on Sunday gazetesi, bölgedeki mevcut konut fiyatlarının son 15 yılın en düşük seviyesine gerilediğini vurguladı.nnGeçtiğimiz hafta, 24 yaşındaki bir gencin saatinin çalınması amacıyla sokak ortasında bıçaklanarak hayatını kaybetmesiyle sarsılan bölgede, ortalama bir konutun değeri günümüzde 2.6 milyon İngiliz poundu (yaklaşık 141 milyon TL) olarak kaydediliyor. Bu rakamın, 5 yıl önce 3.5 milyon İngiliz poundu seviyesinde olduğu hatırlatıldı. Mail on Sunday’in bölge sakinleriyle yaptığı görüşmeler, şiddetin artık gündelik yaşamın bir parçası haline geldiğini ve bu durumun mahalle halkı ile varlıklı mülk sahipleri arasında büyük bir endişe ve rahatsızlık yarattığını ortaya koyuyor.nn**Türk Yatırımcılar Yurt Dışına Yöneliyor**nnBu gelişmelerle paralel olarak, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları dikkat çekici bir artış gösterdi. Mayıs 2025’te 238 milyon dolarla aylık alım rekoru kırılırken, yılın ilk 5 ayındaki toplam yatırım 1 milyar 31 milyon dolara ulaştı. Bu rakam, aynı dönemde yabancıların Türkiye’de yaptığı 726 milyon dolarlık alımı geride bıraktı. Son bir yıllık dönemde Türklerin yurt dışındaki toplam gayrimenkul yatırımı ise 2,3 milyar doları buldu.nnUzmanlara göre, Türk yatırımcıların rotasını yurt dışına çevirmesinin arkasında çeşitli nedenler yatıyor. Türkiye’de konut fiyatlarındaki sert yükseliş, yüksek kredi faiz oranları, yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması ve konut sektörüne yönelik hukuki düzenlemelerin yarattığı belirsizlikler bu nedenlerin başında geliyor.nnAyrıca, vize almanın giderek zorlaşması, pek çok ülkenin sunduğu “altın vize” gibi programları daha cazip hale getiriyor. Yurt dışındaki bir mülkten döviz bazında kira geliri elde etme imkanı da bu eğilimi güçlendiren bir diğer önemli faktör olarak öne çıkıyor.
Londra’nın Gözde Semtinde Emlak Krizi: Artan Suç Oranları Fiyatları Vurdu
