Çin Konut Piyasasında Düşüş Trendi Devam Ediyor
Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan son verilere göre, ülkedeki konut piyasasında endişe verici bir gerileme yaşanıyor. 70 büyük şehirde yeni konut fiyatları, Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,27 oranında düştü. Bu düşüş, Mayıs ayında kaydedilen yüzde 0,22’lik gerilemeden daha derin bir düşüşe işaret ediyor.
Geliştiricilerin artan borç yükü ve satılamayan konut stoklarıyla mücadelesi sürerken, yılın başından bu yana fiyatlarda yıllık bazda yüzde 4,7’lik bir düşüş gözlemlendi. Haziran ayındaki yıllık düşüş oranı yüzde 3,7 olarak gerçekleşse de, bu durum 67 şehrin hala yıllık bazda fiyat düşüşü bildirmesi gerçeğini değiştirmiyor.
Piyasalardaki Zayıflık ve Yatırımcı Güvensizliği
Fiyatlardaki bu düşüş eğilimi, emlak şirketlerinin hisseleri üzerinde de olumsuz bir baskı oluşturuyor. Verilerin kamuoyu ile paylaşılmasının ardından Poly Developments hisseleri yüzde 1,8, China Vanke hisseleri ise yüzde 2,4 oranında değer kaybetti.
Temel Göstergelerdeki Gerileme
Piyasadaki zayıflık, diğer temel ekonomik göstergelere de yansımış durumda. Yılın ilk yarısında kaydedilen veriler, sektördeki zorlukların boyutunu ortaya koyuyor:
- Yeni konut satışları (değer bazında): Yüzde 5,2 düşüş
- Emlak yatırımları: Yüzde 11,2 gerileme
- Yeni inşaat başlangıçları: Yüzde 20 azalma
Bu veriler, gayrimenkul geliştiricilerinin piyasaya karşı temkinli duruşunu sürdürdüğünü gösteriyor.
Hükümet Desteği Beklentileri Artıyor
Piyasadaki bu olumsuz tablo karşısında yatırımcılar, çözüm için gözünü hükümetin atacağı adımlara çevirmiş durumda. HSBC analistleri, politika yapıcıların kararlılığının arttığına dair sinyaller olduğunu belirtiyor.
Son dönemdeki yavaşlama, teşvik beklentilerini artırıyor.
Benzer şekilde, Citi analistleri de Temmuz ayında satın alma kısıtlamalarının kaldırılması gibi bazı gevşeme adımlarının atılabileceğini öngörüyor. Yetkililer, sektörü yeniden istikrara kavuşturmak için daha güçlü çabalar gösterilmesi yönünde çağrılarda bulunsa da, piyasada anlamlı bir toparlanmanın yakın zamanda gerçekleşmesi zor görünüyor.