TOKİ ve Emlak Konut’tan Başakşehir İçin Stratejik Ortaklık
Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki iki önemli kuruluşu, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek olan yeni konut projesi için güçlerini birleştirdi. Bu dev iş birliği kapsamında, projenin finansmanı için alternatif bir model olan “gayrimenkul sertifikası” ihracı amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuruda bulunuldu.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Neden Önemlidir?
Gayrimenkul sertifikası, bir projedeki belirli bir bağımsız bölümün veya bu bölüme ait alanların mülkiyet hakkını temsil eden menkul bir kıymettir. Bu sertifikalar, projenin finansmanına küçük yatırımcıların da katılmasını sağlayarak sermayenin tabana yayılmasına olanak tanır. TOKİ ve Emlak Konut‘un bu yönteme başvurması, Başakşehir’deki projenin daha hızlı ve etkin bir finansmanla tamamlanmasını hedeflediğini göstermektedir. Bu model, hem inşaat şirketleri için bir finansman alternatifi hem de yatırımcılar için gayrimenkul piyasasına daha düşük bütçelerle girme fırsatı sunar.
Başvuru Süreci ve Beklentiler
Yapılan ortak başvuru, SPK tarafından detaylı bir şekilde incelenecektir. Kurulun, projenin fizibilitesi, finansal yapısı ve yatırımcıya sunulan güvenceler gibi kriterleri değerlendirmesi beklenmektedir. SPK’nin onayı, sertifikaların halka arz edilmesinin önünü açacaktır. Bu gelişmenin, Türkiye’deki diğer büyük ölçekli gayrimenkul projeleri için de bir emsal teşkil etmesi ve sermaye piyasaları ile gayrimenkul sektörünün entegrasyonunu güçlendirmesi öngörülmektedir. Yatırımcılar, bu yeni enstrümanla birlikte Başakşehir gibi prim potansiyeli yüksek bir bölgedeki projeye ortak olma imkanı bulacaktır.