Gayrimenkul Yatırımında Yeni Bir Sayfa Açılıyor
Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında yatırım alışkanlıklarını değiştirecek önemli bir gelişme yaşanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ ve Emlak Konut GYO, gayrimenkul sektörünü sermaye piyasalarıyla bütünleştirecek bir adım attı. İki kurum, İstanbul’un Başakşehir ilçesinde TOKİ mülkiyetindeki arazilerde geliştirilecek yeni proje için Gayrimenkul Sertifikası ihracı gerçekleştirmek amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuruda bulundu.
Yatırımcılar İçin Çifte Kazanç Modeli
Emlak Konut tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan resmi açıklamada, bu yeni modelin hem konut sahibi olmak isteyenlere hem de yatırımcılara hitap eden yenilikçi bir araç olduğu vurgulandı. Bu sistemle yatırımcıların projelere ortak olması hedefleniyor.
Tasarruf sahipleri konut edinebilecekleri gibi, proje kapsamında oluşacak değer artışından da şeffaf şekilde faydalanabilecek.
Bu model sayesinde, yatırımcılar küçük birikimlerini büyük ölçekli ve yüksek potansiyelli gayrimenkul projelerinde değerlendirme imkanı bulacak. Sertifikalar, Emlak Konut güvencesiyle halka arz edilecek ve yatırımcılara güvenli bir liman sunacak.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Projenin tüm detayları, ilgili İzahname Seti’nin SPK tarafından onaylanmasının ardından kamuoyu ile şeffaf bir şekilde paylaşılacak. Bu onayın ardından yatırımcılar, halka arz sürecine katılarak projeye ortak olabilecekler.
Ev Sahibi Olmak Artık Daha Erişilebilir
TOKİ ve Emlak Konut’un finans sektörüyle yaptığı iş birliği, bu sistemin temelini oluşturuyor. Bankalar ve diğer finans kuruluşlarının da desteğiyle, sertifika sahipleri projeye belirli oranlarda katılım sağlayarak güvenli bir yatırım yapma fırsatı yakalayacak. Emlak Konut yetkilileri, sistemin amacını şu sözlerle özetledi:
Amacımız, yatırımcılara konut edinme veya değer artışından kazanç sağlama imkânı sunmak.
Bu girişim, konut sahibi olmayı sadece belirli bir gelir grubunun tekelinden çıkarıp daha geniş kitlelere yaymayı ve gayrimenkul yatırımını demokratik bir yapıya kavuşturmayı hedefliyor.