TOKİ ve Emlak Konut’tan Gayrimenkul Yatırımında Yeni Bir Dönem
TOKİ ve Emlak Konut, gayrimenkul yatırımını daha geniş kitlelere ulaştırmak amacıyla yenilikçi bir iş birliğine imza attı. Bu ortaklık kapsamında geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, yatırımcılara küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma ve konut sahibi olma imkanı sunarak sektörde yeni bir dönem başlatıyor.
Başakşehir Projesi İçin İlk Adım Atıldı
İki kurum arasında imzalanan işbirliği protokolü sonrası, TOKİ’nin mülkiyetindeki İstanbul Başakşehir‘de geliştirilecek projeler için gayrimenkul sertifikası ihracı amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru yapıldı. Bu modelin, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle yatırımcılar için şeffaf ve güvenilir bir seçenek olması hedefleniyor.
Uzman Değerlendirmesi: ‘Konut Almaktan Daha Avantajlı Olabilir’
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yeni sistemi yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriyor.
“Gayrimenkul almaya gücü yetmeyen veya yeterli finansmanı olmayan kişilere, ellerindeki bütçe oranında projeden hisse alma imkanı tanıyan bir sertifikasyon programı bu. Örneğin, 10-15 milyona bir konut alamıyorsanız ama cebinizde 1, 2 ya da 3 milyon lira gibi bir birikiminiz varsa, bu projeden hisse sahibi olabiliyorsunuz. Proje değer kazandıkça sizin yatırımınız da değerleniyor ve karlı bir iş yapmış oluyorsunuz. Bu durum, bazı yönleriyle normal konut alımından daha avantajlı hale geliyor.”
Emlak Konut’tan Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) Açıklama
Emlak Konut tarafından KAP’a yapılan resmi açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ile imzalanan protokolün ardından Başakşehir’deki proje için SPK’ya başvuru yapıldığı teyit edildi. Projeye ilişkin tüm detayların, SPK tarafından onaylanacak izahname seti ile kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi.
Yatırımcılara Esnek ve Güvenli Fırsat
Açıklamada, halka arz edilecek gayrimenkul sertifikalarıyla yatırımcılara şu olanakların sunulacağı vurgulandı:
- Küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma ve ev sahibi olma şansı.
- Proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından şeffaf bir şekilde yararlanma imkanı.
- TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle güvenilir bir yatırım ortamı.
Açıklamada, “Amacımız, tasarruf sahiplerine ve yatırımcılarımıza, ister konut edinebilecekleri, isterse proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından şeffafça yararlanabilecekleri esnek bir yatırım fırsatı sunmaktır,” ifadesi kullanıldı.
Süreç Nasıl İlerleyecek?
TOKİ ve Emlak Konut’un finans sektörüyle kurduğu işbirliği sayesinde yatırımcılar, bankalar ve finans kuruluşları aracılığıyla ellerindeki tasarruf oranında Başakşehir’deki projeye katılabilecek. Sürece dair tüm detaylar ve gerekli açıklamalar, İzahname Seti‘nin SPK tarafından onaylanmasının ardından Emlak Konut ve KAP’ın resmi internet siteleri üzerinden duyurulacak.