TOKİ ve Emlak Konut’tan Gayrimenkul Yatırımında Yeni Bir Sayfa
TOKİ ve Emlak Konut, gayrimenkul yatırımını daha geniş kitlelere ulaştırmak amacıyla yenilikçi bir iş birliğine imza attı. Bu ortaklık kapsamında geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, yatırımcılara hem büyük projelere ortak olma hem de konut sahibi olma imkanı sunuyor. Bu yeni dönemin ilk adımı olarak, TOKİ mülkiyetindeki İstanbul Başakşehir‘de hayata geçirilecek proje için gayrimenkul sertifikası ihracı amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru yapıldı.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Ne Avantajlar Sunuyor?
Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesine küçük birikimlerle dahi ortak olabilmeyi sağlayan bir yatırım aracıdır. Bu sistem, özellikle yüksek konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan veya yeterli finansmanı bulunmayan yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Uzman Değerlendirmesi: Konut Alımından Daha Avantajlı Olabilir
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, sistemi şu sözlerle değerlendiriyor: “Gayrimenkul almaya gücü yetmeyen, gayrimenkul alma noktasında yeterli finansmanı olmayan kişilere de ellerindeki bütçe oranında o projeden hisse almayı sağlayan bir sertifikasyon programı. Siz bugün 10-15 milyona bir konut alamıyorsanız belki ama cebinizde birikimiz olan 1, 2 ya da 3 milyon lira gibi bir tutar varsa bu projeden bir nevi hisse sahibi oluyorsunuz. Proje değerlendikçe de sizin aldığınız yatırım ya da koyduğunuz hisse değerlendiği için siz otomatik olarak burada karlı bir iş yapmış oluyorsunuz. Aslında normal konut alımından daha da avantajlı bazı durumları var.”
Emlak Konut’tan Resmi Açıklama Geldi
Emlak Konut tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ile işbirliği protokolü imzalandığı ve Başakşehir‘deki taşınmazlar üzerinde geliştirilecek projeye ilişkin gayrimenkul sertifikası ihracı için SPK‘ya resmi başvuruda bulunulduğu teyit edildi. Projeye ilişkin tüm detayların, SPK tarafından onaylanacak izahname setiyle yakın zamanda kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi.
Projenin Amacı: Esnek, Şeffaf ve Güvenilir Yatırım
Yapılan açıklamada, halka arz edilecek gayrimenkul sertifikasıyla yatırımcılara önemli fırsatlar sunulacağı vurgulandı. Açıklamada, “Amacımız, tasarruf sahiplerine ve yatırımcılarımıza, ister konut edinebilecekleri, isterse proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından şeffafça yararlanabilecekleri esnek bir yatırım fırsatı sunmaktır. İzahname Seti’nin SPK onayını müteakip, sürece dair gerekli açıklamalar çok yakında kamuoyunun bilgisine sunulacaktır,” ifadeleri kullanıldı.
TOKİ ve Emlak Konut’un finans sektörüyle kurduğu bu iş birliği, yatırımcıların ellerindeki tasarruf oranında projeye katılabilmesine olanak tanıyarak güvenli bir yatırım ortamı yaratmayı hedefliyor. Proje detaylarına, SPK onaylı İzahname’nin yayımlanmasının ardından Emlak Konut ve KAP’ın resmi internet sitelerinden ulaşılabilecek.