TOKİ ve Emlak Konut İş Birliğiyle Yeni Yatırım Modeli
TOKİ ve Emlak Konut, gayrimenkul yatırımında çığır açan yeni bir dönemi başlatıyor. Geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli sayesinde, yatırımcılar artık büyük projelere ortak olabilir ve kolayca ev sahibi olma fırsatı yakalayabilir. Bu kapsamda, TOKİ mülkiyetinde bulunan İstanbul Başakşehir‘deki taşınmazlar üzerinde geliştirilecek proje için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru yapıldı.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Nasıl Çalışır?
Gayrimenkul sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem gören ve yatırımcıların küçük birikimlerini değerlendirerek bir konut projesinden pay almasını sağlayan yenilikçi bir yatırım aracıdır. Bu sistemle, projedeki konutlar paylara bölünerek yatırımcılara sunulur. Böylece, konut alım gücü olmayanlar bile birikimleri oranında projeye ortak olabilir ve mülk değer artışından kazanç sağlayabilir.
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik konuyu şöyle açıklıyor: “Gayrimenkul almaya gücü yetmeyen kişilerin de ellerindeki birikimleri oranında bu projeden hisse almayı sağlayan bir sertifikasyon programı. Siz bugün 10 milyona ya da 15 milyona bir konut alamıyorsanız ama cebinizde 1, 2 ya da 3 milyonunuz varsa burada bu projeden bir hisse sahibi oluyorsunuz. Proje değerlendikçe de sizin aldığınız hisse de değerlendiği için siz otomatikman kazançlı çıkıyorsunuz.”
Yatırımcılar İçin Güvenilir ve Şeffaf Bir Sistem
Emlak Konut ve TOKİ güvencesiyle sunulan bu model, yatırımcılar için şeffaf ve güvenilir bir ortam vaat ediyor. Projenin temel hedefi, gayrimenkul yatırımını toplumun tüm kesimlerine yayarak daha erişilebilir kılmaktır.
Kimler Yatırım Yapabilir?
Bu yatırım fırsatından herkes yararlanabilir. Yatırım yapmak için İstanbul’da yaşama zorunluluğu bulunmamaktadır. Ufuk Tetik, bu konudaki esnekliği şu sözlerle vurguluyor:
“Kesinlikle herkes alabilir. Bunu alabilmek için İstanbul’da olmaya da gerek yok. Online ortamlardan da alım yapılabilir. Bu programın hissesini alabiliyorlar. Hisse oranında da sertifikasyonunu alıyorlar ve karlılığını gördüğünde tekrar tekrar alım yapabilirler.”
Süreç ve Başvuru Detayları
Yatırım sürecinin başlaması için Sermaye Piyasası Kurulu‘nun onayı beklenmektedir. Onay sürecinin tamamlanmasının ardından, projeye ilişkin tüm detaylar Emlak Konut’un resmi internet sitesi ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyuna duyurulacaktır.