Haziran Ayı Konut Satışları: Yıllık Artışa Rağmen 12 Ayın En Düşük Seviyesi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2024 Konut Satış İstatistikleri, sektörde dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %35,8 oranında artarak 107 bin 723‘e ulaştı. Ancak bu artışa rağmen, satış rakamları 2024 Haziran’dan bu yana en düşük seviyede kaldı.
İllere Göre Satış Dağılımı
Konut satışlarında liderliği yine büyükşehirler üstlendi. En fazla konut satışı yapılan iller ve satış adetleri şu şekilde sıralandı:
- İstanbul: 17 bin 656 konut
- Ankara: 9 bin 428 konut
- İzmir: 5 bin 987 konut
Satışların en az olduğu iller ise 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari oldu.
Yılın İlk Yarısında Konut Satışları Yükseldi
Ocak-Haziran 2024 dönemini kapsayan yılın ilk yarısında, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,9 oranında artarak toplam 691 bin 893 olarak gerçekleşti.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
İpotekli Konut Satışları
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre %112,6 gibi rekor bir artışla 14 bin 484‘e ulaştı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %13,4 olarak kaydedildi. Yılın ilk altı ayında ise ipotekli satışlar %100,5 artarak 103 bin 90 oldu. Bu satışların 24 bin 446‘sı ilk el konutlardan oluştu.
Diğer Satış Türleri
Diğer satış türleri kapsamında ise Haziran ayında 93 bin 239 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %28,6’lık bir artışa işaret ederken, diğer satışların toplam içindeki payı %86,6 oldu. Ocak-Haziran döneminde bu kategorideki satışlar %19,3 artışla 588 bin 803‘e ulaştı.
İlk El ve İkinci El Piyasası
İlk El Konut Satışları
Türkiye genelinde ilk el konut satışları, Haziran’da yıllık bazda %32,0 artarak 33 bin 569 oldu. İlk el satışların toplam pazar payı %31,2 olarak gerçekleşti. 2024’ün ilk yarısında ise toplam 207 bin 624 ilk el konut satıldı.
İkinci El Konut Satışları
İkinci el piyasasında hareketlilik daha belirgindi. Haziran ayında ikinci el konut satışları %37,6 artarak 74 bin 154‘e yükseldi ve toplam satışların %68,8‘ini oluşturdu. Yılın ilk yarısında ise ikinci el satışları %30,3 artışla 484 bin 269 olarak kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışları ve Uyruk Dağılımı
Yabancılara yapılan konut satışları, Haziran ayında bir önceki yıla göre %8,7 artarak bin 565‘e ulaştı. Yabancıların alımlarının toplam satışlardaki payı %1,5 oldu. Yabancılara en çok satış yapılan iller ise şu şekilde sıralandı:
- Antalya: 603 konut
- İstanbul: 521 konut
- Mersin: 128 konut
Ancak Ocak-Haziran dönemine bakıldığında, yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,6 azalarak 9 bin 354‘e geriledi.
En Çok Konut Alan Ülkeler
Haziran ayında Türkiye’den en çok konut alan yabancılar uyruklarına göre şu şekilde sıralandı:
- Rusya Federasyonu: 326 konut
- Ukrayna: 111 konut
- İran: 109 konut