Türkiye’de Kiralık Konut Fiyatları 2025’in İlk Yarısında Ne Kadar Arttı?
Yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye’deki konut piyasasına yönelik 2025 yılının Ocak–Haziran dönemini kapsayan raporunu kamuoyuyla paylaştı. Rapora göre, kiralık konut fiyatlarında yılın ilk altı ayında önemli bir artış yaşandı.
Yılın İlk Yarısında Kira Artış Oranları
Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları 2025’in ilk yarısında yüzde 21,5 oranında bir artış gösterdi. Enflasyondan arındırılmış veriler incelendiğinde ise kiralardaki reel artışın yüzde 4,4 seviyesinde gerçekleştiği ortaya kondu. Bu durum, kiraların enflasyonun üzerinde bir artış performansı sergilediğini gösteriyor.
Güncel Ortalama Kira Rakamları (Haziran 2025)
Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama kira bedelleri yeni seviyelere ulaştı. Raporda öne çıkan güncel rakamlar şunlardır:
- Ortalama metrekare kira fiyatı: 220 TL
- Türkiye geneli ortalama konut kirası: 22.681 TL
Yıllık Değişim ve Reel Durum
Piyasanın yıllık seyrine bakıldığında, Haziran 2024’ten Haziran 2025’e kadar olan dönemde kiralarda nominal olarak yüzde 32,6’lık bir artış kaydedildi. Ancak, raporda dikkat çeken bir diğer nokta ise bu artışa rağmen yıllık bazda reel olarak yüzde 1,9’luk bir gerileme yaşanmış olmasıdır. Bu, yıllık kira artışlarının genel enflasyon oranının gerisinde kaldığını göstermektedir.