Türkiye’de Konut Satışları 12 Aydır Yükselişini Sürdürüyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları geçen yılın temmuz ayında başlayan yükseliş trendini haziran ayında da devam ettirdi. Ülke genelinde haziran ayında konut satışları, yıllık bazda %35,8‘lik bir artış göstererek 107 bin 723 adede ulaştı. Bu artış, piyasadaki canlılığın sürdüğünü gösteriyor.
Haziran Ayı ve Yılın İlk Yarısı İstatistikleri
Haziran ayında en dikkat çekici gelişmelerden biri, ipotekli konut satışlarının %112,6 artarak 14 bin 484‘e ulaşması oldu. Bu durum, yüksek faiz oranlarına rağmen kredili alımların güçlü kaldığını ortaya koyuyor.
Yılın ilk yarısı ele alındığında ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %26,9 artarak 691 bin 893‘e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran dönemi verisi olarak kayıtlara geçti. Rekor, 726 bin 398 adetle 2022’nin ilk yarısında kırılmıştı. Ocak-haziran döneminde ipotekli konut satışları ise %100,5 artışla 103 bin 90 olarak gerçekleşti.
Sektör Temsilcileri Piyasayı Değerlendirdi
İnşaat ve emlak sektörünün önde gelen temsilcileri, konut piyasasındaki mevcut durumu ve gelecek beklentilerini Anadolu Ajansı’na değerlendirdi.
KONUTDER: “Yıl Sonunda 1,5 Milyonun Üzerine Çıkabiliriz”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, satışlardaki artışın devam edeceğini öngördü.
Satış adedinin, enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkacağını düşünüyoruz.
Yılmaz, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek‘in dar gelirlilerin ev sahibi olmasına yönelik açıklamalarını olumlu bulduklarını ve BDDK’nın konut kredilerindeki kısıtlamaları kaldırmasıyla sıfır ve kredili satışların artacağını belirtti. Ayrıca, arsa maliyetlerini düşürecek uygulamaların önemini vurguladı.
Gayrimenkul Platformu: “Faiz İndirimleriyle Artış İvmesi Sürecektir”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, gayrimenkulün enflasyona karşı bir güvenli liman olarak görüldüğünü ifade etti.
Gayrimenkul, Türkiye’de tarihsel olarak enflasyona karşı bir güvenli liman olarak görülüyor. Enflasyon beklentileri devam ettikçe, insanlar tasarruflarını konut gibi somut varlıklara yönlendirme eğiliminde oluyor.
Ekiz, TCMB’nin olası faiz indirimlerinin konut kredilerine yansıyarak alım gücünü artıracağını ve bunun inşaat sektöründe hareketlilik yaratacağını ekledi.
TÜGEM: “Yüksek Kiralar da Satışları Artırdı”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut fiyatlarının reel olarak düşmesinin ve yüksek kiraların vatandaşları konut alımına yönlendirdiğini belirtti. Akdoğan, faiz indirimleriyle satışlardaki ivmenin sürmesini beklediklerini söyledi.
AYİDER: “Yüksek Faize Rağmen İpotekli Satışlar Katlandı”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yılın ilk yarısındaki %26,9‘luk artışa dikkat çekerek, yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışlardaki artış oranlarının üç haneli rakamlara ulaştığını vurguladı.
Nef: “Teşvikler ve Destekler Satış İvmesini Artırır”
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, sektörde canlanmanın başladığını ve bu yıl 1,5 milyon bandının aşılacağını öngördüğünü belirtti.
Vatandaş konutun güvenli liman olduğuna bir kez daha işaret ediyor. Ciddi bekleyen talep var… Burada kamunun da faiz indirimleriyle beraber devreye alacağı teşvikler, özellikle evi olmayanları destekleyecek formüller rekorların daha dengeli bir görünüm göstermesini de sağlar.
Diğer Sektör Görüşleri
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, yüksek kiralar ve reel olarak düşen fiyatlar nedeniyle vatandaşların konut alımından vazgeçmediğini belirtti. Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ise, bu yıl 1,5 milyon satış rakamının üzerine çıkmanın olası göründüğünü ifade etti. Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de özellikle oturum amaçlı alım yapmak isteyen orta gelirli kesimin faizlerin düşmesini beklediğini kaydetti.