Türkiye’de Yabancı Yatırımcıların Emlak Tercihleri Değişiyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, yabancıların Türkiye’deki konut alım alışkanlıklarında önemli bir değişim yaşandığını ortaya koyuyor. Geleneksel olarak popüler olan bazı şehirlerde satışlar düşerken, yeni yatırım merkezleri ön plana çıkıyor. Ülke genelinde konut satışları artış gösterse de yabancılara yönelik satışlarda bir azalma gözlemlendi.
Genel Konut Piyasası ve Yabancıya Satış İstatistikleri
2024 yılının ocak-haziran döneminde Türkiye genelinde toplam 691.893 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 545.074 satışa kıyasla %26,9‘luk bir artışa işaret ediyor. Ancak aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında zıt bir tablo mevcut. 2023’ün ilk yarısında 10.461 olan yabancılara konut satışı, bu yılın aynı döneminde %10,6‘lık bir azalışla 9.354‘e geriledi.
Satışların Gerilediği Geleneksel Merkezler
Yabancı yatırımcıların uzun süredir gözdesi olan bazı büyükşehirlerde satış rakamları düşüşe geçti. Bu şehirlerdeki satış verileri şu şekildedir:
- İstanbul: Geçen yıl 3.606 olan satış adedi, bu yıl %3,4‘lük bir düşüşle 3.483‘e indi.
- Antalya: Turizm cenneti Antalya’da yabancılara satışlar %18,2 oranında azalarak 3.868’den 3.162‘ye geriledi.
- Mersin: Akdeniz’in önemli liman kentinde satışlar %21,6 gibi belirgin bir oranda azalarak 942’den 738‘e düştü.
Yükselişe Geçen Yeni Yatırım Rotaları
Bazı şehirler ise yabancı yatırımcılar için yeni cazibe merkezleri haline geldi. Özellikle Ankara, Muğla ve Sakarya’da satışlarda artış kaydedildi.
- Ankara: Başkent, yabancılara konut satışında en dikkat çeken artışı yaşadı. Satışlar geçen yıla göre %26,2 artarak 248’den 313‘e yükseldi.
- Muğla: Ege’nin incisi Muğla’da yabancılara yapılan satışlar %8,4‘lük bir artışla 155’ten 168‘e ulaştı.
- Sakarya: Sanayisi ve doğasıyla öne çıkan Sakarya’da satışlar %5,2‘lik bir artış göstererek 134’ten 141‘e çıktı.
Bu veriler, Türkiye emlak piyasasında yabancı yatırımcı profilinin ve tercihlerinin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Geleneksel popüler şehirler yerini yeni ve potansiyel vaat eden bölgelere bırakıyor.