Türkiye Emlak Piyasasında Yabancı Yatırımcılar İçin Yeni Rotalar
Türkiye’de yabancı yatırımcıların konut alım alışkanlıkları önemli bir değişim gösteriyor. Bu yılın ilk yarısında İstanbul, Antalya ve Mersin gibi popüler şehirlerdeki satışlar yıllık bazda gerilerken, Ankara, Muğla ve Sakarya gibi alternatif merkezlerde dikkat çekici bir artış yaşandı. Bu durum, yabancıların Türkiye emlak piyasasındaki yatırım tercihlerinin yeniden şekillendiğini gösteriyor.
Genel Konut Satışları Artarken Yabancıya Satışlar Azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ülke genelinde bu yılın ocak-haziran döneminde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %26,9 artarak 545 bin 74‘ten 691 bin 893‘e yükseldi. Ancak bu genel artışa rağmen, aynı dönemde yabancılara yönelik konut satışlarında bir düşüş gözlemlendi. Yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın ilk altı ayında 10 bin 461 iken, bu yılın aynı döneminde %10,6‘lık bir azalışla 9 bin 354‘e geriledi.
Yabancıların Gözde Şehirleri Değişiyor: Düşüşler ve Yükselişler
Yabancı yatırımcıların geleneksel olarak tercih ettiği bazı büyükşehirlerde satışlar düşerken, Anadolu’daki bazı şehirler yeni cazibe merkezleri haline geldi.
Satışların Gerilediği Geleneksel Merkezler
Yıllardır yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehirlerdeki satış rakamları şu şekilde geriledi:
- İstanbul: Geçen yılın ilk yarısında yabancılara 3.606 konut satılırken, bu yılın aynı döneminde bu rakam %3,4 azalarak 3.483‘e düştü.
- Antalya: Turizm cenneti Antalya’da yabancılara konut satışı %18,2 oranında azalarak 3.868‘den 3.162‘ye geriledi.
- Mersin: Akdeniz’in önemli liman kentlerinden Mersin’de yabancılara satılan konut sayısı %21,6‘lık bir düşüşle 942‘den 738‘e indi.
Satışların Arttığı Yükselen Şehirler
Bazı şehirler ise yabancı yatırımcılar için yeni fırsatlar sunarak satışlarını artırmayı başardı:
- Ankara: Başkent, yabancılara konut satışında en dikkat çekici artışı yaşadı. Satışlar yıllık bazda %26,2 artarak 248‘den 313‘e çıktı.
- Muğla: Ege’nin gözde tatil bölgesi Muğla’da yabancılara satılan konut sayısı %8,4‘lük bir artışla 155‘ten 168‘e yükseldi.
- Sakarya: İstanbul’a yakınlığıyla bilinen Sakarya’da yabancılara yönelik satışlar %5,2 artarak 134‘ten 141‘e ulaştı.