Türkiye’de Yabancıların Konut Alım Tercihleri Değişiyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde 2024 yılının ilk yarısında konut satışlarında önemli bir hareketlilik yaşandı. Ocak-haziran döneminde toplam 691 bin 893 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı dönemindeki 545 bin 74 adete göre yüzde 26,9’luk bir artışa işaret ediyor. Ancak aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında bir düşüş gözlemlendi. Bu durum, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut alım tercihlerinde bir kayma yaşandığını gösteriyor. Geleneksel olarak popüler olan İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirlerde satışlar azalırken, Ankara, Muğla ve Sakarya gibi alternatifler yükselişe geçti.
Satışların Düştüğü Popüler Şehirler
Yabancı yatırımcıların uzun süredir gözdesi olan büyükşehirlerdeki konut satışlarında yıllık bazda gerileme yaşandı. 2023’ün ilk altı ayında yabancılara 10 bin 461 konut satılırken, 2024’ün aynı döneminde bu rakam yüzde 10,6 azalarak 9 bin 354’e düştü.
İstanbul, Antalya ve Mersin’de Düşüş
Yabancıya konut satışındaki düşüşün en belirgin olduğu şehirler şunlardır:
- İstanbul: Geçen yılın ilk yarısında 3 bin 606 konut alan yabancılar, bu yılın aynı döneminde 3 bin 483 konut aldı. Bu, yıllık bazda yüzde 3,4’lük bir azalma anlamına geliyor.
- Antalya: Turizmin başkentinde geçen yıl ocak-haziran döneminde 3 bin 868 olan yabancıya konut satışı, bu yıl yüzde 18,2 azalışla 3 bin 162’ye geriledi.
- Mersin: Geçen yılın ilk yarısında 942 konutun satıldığı Mersin’de, bu yılın aynı döneminde satışlar yüzde 21,6 düşerek 738 oldu.
Yükselişe Geçen Yeni Gözde Şehirler
Bazı şehirlerde yaşanan düşüşe rağmen, yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığı yeni merkezler dikkat çekiyor. Özellikle başkent Ankara, bu artışta başı çekiyor.
Ankara’da Rekor Artış
Başkent Ankara, yabancıya konut satışında en fazla artış gösteren şehir oldu. Geçen yılın ilk altı ayında yabancılara 248 konut satılırken, bu yılın aynı döneminde bu sayı yüzde 26,2 artışla 313’e ulaştı.
Muğla ve Sakarya da Yükselişte
Ankara’yı takip eden diğer şehirler ise Muğla ve Sakarya oldu:
- Muğla: Yabancılar, geçen yılın ocak-haziran döneminde 155 konut alırken, bu yılın ilk yarısında bu rakam yüzde 8,4’lük bir artışla 168’e yükseldi.
- Sakarya: Geçen yıl 134 konutun satıldığı Sakarya’da, bu yılın ilk altı ayında yabancılara 141 konut satıldı. Bu, yıllık bazda yüzde 5,2’lik bir artışı temsil ediyor.