T.C. Küçükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, bir borç nedeniyle İstanbul Küçükçekmece’de bulunan değerli bir arsanın satışa çıkarıldığını duyurdu. İhaleye ilişkin tüm detaylar, görseller ve şartnameler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ dosya numarası ile incelenebilir.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan merkezi bir lokasyonda yer almaktadır.
Konum ve Mahiyet
Taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kartaltepe Mevkiinde, 721 Ada, 16 Parselde kayıtlı 145,25 m² yüzölçümüne sahip bir ARSA niteliğindedir. Konum olarak bölgenin ana arterlerinden 1. Malazgirt Caddesi’ne yakın, D-100 Otoyolu’na ise sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresinde Küçükçekmece Nikâh Sarayı ve Adalet Sarayı gibi önemli sosyal yapılar bulunmaktadır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut değildir. Arsa, düz bir arazi yapısına sahiptir ve Menderes Sokağı’na cephelidir.
İmar Durumu
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın 14.07.2025 tarihli yazısına göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Özel Güvenlik Tesis Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Parsel için belirlenen imar durumu şu şekildedir:
- KAKS (Emsal): 1,75
- Fonksiyon: Ticaret+Hizmet (T+H) Alanı
- Not: Parselin cüzi bir kısmı yolda kalmakta olup, 17 nolu parselin ticaret ve hizmet alanında kalan kısmı ile tevhid edilmesi gerekmektedir.
İlgili plan notlarının 2.1.11 maddesinde ”planlama alanının tamamında imar yoluna mahreci olan 500 m’den küçük parsellerde talep edilmesi halinde B-3 uygulaması yapılabilir. B-3 uygulaması yapılacak parsellerde ön ve arka bahçe mesafesi 3.00 m. olarak uygulanabilir.” denilmektedir.
Adres, Kıymet ve İhale Bilgileri
Taşınmazın adresi, muhammen bedeli ve kaydındaki önemli bilgilere aşağıdan ulaşabilirsiniz.
- Adresi: Kartaltepe Mahallesi, Menderes Sokak, No: 70 Küçükçekmece / İstanbul
- Yüzölçümü: 145,25 m²
- Muhammen Kıymeti:8.715.000,00 TL
- KDV Oranı: %10
- Kaydındaki Şerhler: Haciz, satışa arz, Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır beyanı ve İhtiyati Tedbir bulunmaktadır. (Satış sonrası haciz, satışa arz ve tedbir şerhleri kaldırılacaktır.)
Açık Artırma Takvimi
İhale, elektronik ortamda iki tur şeklinde gerçekleştirilecektir.
1. Artırma Tarihleri
- Başlangıç Tarih ve Saati: 25/08/2025 – 14:11
- Bitiş Tarih ve Saati: 01/09/2025 – 14:11
2. Artırma Tarihleri
- Başlangıç Tarih ve Saati: 26/09/2025 – 14:11
- Bitiş Tarih ve Saati: 03/10/2025 – 14:11
İlgililerin (irtifak hakkı sahipleri dahil) ilanda belirtilen tarihlerde süreci takip etmeleri önemle duyurulur.