Malatya’da ‘Büyük Peşkeş’ İddiası: 187 Dükkanlık Arazi Takası Gündemde
CHP Manisa Milletvekili Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesinde bulunan 187 dükkanın rezerv yapı alanı ilan edilerek, Türkiye’nin farklı şehirlerindeki değerli hazine arazileriyle takas edilme girişimini “büyük bir peşkeş” olarak nitelendirdi ve ciddi kamu zararı iddialarını gündeme getirdi.
Rezerv Alanı Kararının Perde Arkası
Bakırlıoğlu, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’ndan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na gönderilen resmi bir yazıyı referans gösterdi. Yazıda, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi Yaka Mahallesi’ndeki dört parselde yer alan 187 dükkanın rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi talep ediliyor. Bakırlıoğlu, yazıda dükkanların “Malatya Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki olan İŞ-KAYA İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.”ye ait olduğunun belirtildiğini ancak bu bilginin gerçeği yansıtmadığını vurguladı.
Milletvekili, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Yazıda söz konusu 187 dükkanın İŞ-KAYA adlı bir belediye iştirakine ait olduğu söylenmekte. Ancak bakıyorsunuz bu İŞ-KAYA şirketi belediye şirketi değil, büyük projelere imza atan özel bir şirket. Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne ait bir arsa üzerinde iki pazar yapmak için ihaleye çıkılmış, İŞ-KAYA firması ihaleyi almış. Burayı bitirmiş ve yapmış olduğu iş karşılığında bu dört parseli, yani 187 dükkanı almış. Bu, özel sektöre ait olan dükkanların rezerv alan ilan edilerek hazine arazileriyle takas edilmek istenmesi demektir” ifadelerini kullandı.
Değerleme Farkı ve Kamu Zararı Sorusu: “Burada Bir Kamu Zararı Var Mı?”
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı adına GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılan değerlemeye göre, Malatya’daki 187 dükkan için 1 milyar 990 milyon 324 bin TL rayiç bedel belirlendiği belirtildi. Takasa konu olan 15 ayrı hazine arazisinin toplam satış bedelinin ise 2 milyar 55 milyon TL olarak tespit edildiğini aktaran Bakırlıoğlu, aradaki 65 milyon TL’lik farkın İŞ-KAYA firmasından tahsil edilmesinin istendiğini söyledi.
Bakırlıoğlu, bu değerlemelerin doğruluğunu sorgulayarak, “GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılan bu değerlemeler doğru mu? Burada bir kamu zararı var mı, yok mu? Bununla ilgili biz bir çalışma yaptık” dedi ve kendi bulgularını paylaştı:
- Dükkan Değerlemesi: “Malatya’daki dükkanlar GEDAŞ’a göre ortalama 10 milyon liranın üzerinde. Fakat biz basit bir çalışma yaptığımız zaman buradaki dükkanların değerlerinin 7 milyon lira ile 10 milyon arasında değiştiğini gördük. Yani GEDAŞ’ın yapmış olduğu değerleme burada fazla.”
- Hazine Arazisi Değerlemesi: “15 parselde toplam 324 bin metrekarelik alanda GEDAŞ 2 milyar 55 milyon lira olarak değerleme yapmış. Bizim yaptığımız çalışmada bu söz konusu 15 arazinin en düşük fiyatı 3 milyar 415 milyon lira. Burada 1 milyar 360 milyon lira en düşük fiyatla bir kamu zararı vardır.”
Bakanlığa Çağrı: “Bu Pisliği Ortadan Kaldırsınlar”
Bakırlıoğlu, ortaya çıkan devasa değer farkı üzerine yetkililere sert bir çağrıda bulundu:
“Burada büyük bir peşkeş vardır. Kamu şirketi GEDAŞ’la bizim yapmış olduğumuz çalışma arasında rayiç değerler arasında nasıl böylesine büyük bir fark olabilir? Ben bu işlemin bir an önce sonlandırılmasını talep ediyorum. Bir an önce soruşturma başlatılsın. SPK tekrardan bir değerleme yapsın. Bağımsız kuruluşlar tekrardan bir değerleme yapsın. Kamu mallarının değerini neredeyse yarısına düşüreceksin. Burada çok ciddi bir suiistimal vardır. Bakan Bey’i göreve çağırıyorum. Bu işlemi durdurulsun ve bu konuda bir soruşturma açılsın. Eğer değerleme sonucu bizim dediğimiz gibi büyük bir fark varsa ki öyle olduğuna inanıyorum, bunun sorumluları kimse derhal cezalandırılsın. Bakan bir an önce bu konuya el atsın ve bu konuda soruşturma başlatsın. Bu pisliği ortadan kaldırsınlar, temizlesinler. Bu kabul edilecek bir şey değil!”