Türkiye’deki Konut Krizine Karşı Yeni Bir Model: Paylı Mülkiyet
Türkiye’de son yıllarda yaşanan fahiş konut fiyat artışları ve yükselen barınma maliyetleri, pek çok vatandaşın ev sahibi olma hayalini imkansız hale getirdi. Bu duruma dikkat çeken yatırım danışmanı Mert Başaran, konut sorununa yenilikçi bir çözüm sunarak “devlet garantili paylı mülkiyet sistemi”nin hayata geçirilmesi gerektiğini savundu.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Mert Başaran, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımla önerdiği sistemin detaylarını açıkladı. Başaran, modeli şu sözlerle özetledi:
“Elinizde 500 bin TL var ama 2,5 milyonluk bir ev almak istiyorsunuz. Bu sistem sayesinde evin yüzde 20’sine ortak olabiliyorsunuz. Geriye kalan paylar ise borsada hisse senedi gibi işlem görüyor. Elinize para geçtikçe bu payları satın alarak zamanla mülkün tamamına sahip olabilirsiniz.”
Taksi Piyasasından Esinlenen Model: ‘Bijon’ Sistemi
Bu modelin yeni olmadığını ve benzer bir yapının taksi piyasasında yıllardır başarıyla uygulandığını belirten Başaran, “Taksiciler arasında bu sisteme ‘bijon’ adı veriliyor. Yatırımcılar önce taksinin 1/16’lık payını alıyor, zamanla bu payı çeyreğe, yarıma ve en sonunda tam bir taksi plakasına çıkarıyorlar. Aynı model, konut piyasası için de rahatlıkla uyarlanabilir” ifadelerini kullandı.
Devlet Güvencesi Şart
Mert Başaran, bu tür ortaklıkların halihazırda gayriresmi yollarla yapıldığını ancak yasal bir zemine oturtulmasının zorunlu olduğunu vurguladı. Başaran, konunun önemini şu sözlerle dile getirdi:
“İnsanlar kurbanlık danaya nasıl ortak giriyorsa, günümüzde de arkadaşlarıyla birleşip eve giriyor. Ancak bu çözümün mutlaka devlet güvencesiyle resmi ve yasal bir çerçeveye kavuşturulması gerekiyor.”