TOKİ Arsa Satışı Ödeme Planı Detayları
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından açık artırma ile satışa sunulan arsaların ödeme koşulları yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor. Vadeli alımlarda taksitlendirme ve peşin ödemelerde sağlanan indirimler hakkında tüm detaylar aşağıda açıklanmıştır.
Taksit Hesaplama ve Dönemsel Artışlar
Satışı vadeli olarak gerçekleştirilen arsaların taksit ödemelerinde, yıl iki döneme ayrılmıştır:
- Birinci Altı Aylık Dönem: 1 Ocak – 30 Haziran
- İkinci Altı Aylık Dönem: 1 Temmuz – 31 Aralık
Aylık taksitler, ödemenin başladığı altı aylık dönemin sonuna kadar sabit tutulur. Her dönemin başında (Ocak ve Temmuz aylarında), taksit miktarı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen bir önceki altı aylık Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranı baz alınarak güncellenir. Yeni taksit tutarı, banka tarafından alıcıya SMS ile bildirilir. İlk veya son taksitin dönemin başına ya da sonuna yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez.
Vade Seçenekleri ve ÜFE Sınırları
Alıcılara sunulan vade seçenekleri ve bu seçeneklere uygulanacak maksimum ÜFE artış oranları şu şekildedir:
- %25 Peşinat ve 48 Ay Vade: Bu seçenekte yıllık ÜFE artış oranı en fazla %25 olarak uygulanacaktır. İlk altı aylık dönem için bu oran en fazla %12,5 olurken, ikinci altı aylık dönemde uygulanacak artış oranı yıllık ÜFE artış oranını %25’e tamamlayacak şekilde ayarlanacaktır.
- %40 Peşinat ve 36 Ay Vade: Bu ödeme planında ise yıllık ÜFE artış oranı en fazla %15 ile sınırlandırılmıştır. ÜFE oranı ilk altı aylık dönem için en fazla %7,5 olarak uygulanacak, ikinci dönemdeki artış ise yıllık oranı %15’e tamamlayacaktır.
Peşin Ödeme Avantajı
Arsa bedelini tek seferde ödemek isteyen alıcılar için cazip bir indirim imkanı sunulmaktadır. Vadeli satışı yapılan bir arsa için, sözleşme imzalama süresinin son gününe kadar peşin ödeme talebini bildiren alıcılara, vadeli satış bedeli üzerinden %15 indirim uygulanır ve peşin arsa satış sözleşmesi imzalanır.