Kayseri’de Kat Karşılığı Villa İnşaatı İhalesi
T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bağlı Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti Hacı Velet Camii Vakfı’na ait olan arsa üzerinde kat karşılığı villa yapım işi için ihale düzenleyeceğini duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecektir.
Proje ve Taşınmaz Bilgileri
İhale konusu iş, Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde bulunan arsa üzerine kat karşılığı villa inşaatını kapsamaktadır. Taşınmaza ait detaylar aşağıda belirtilmiştir:
- İşin Adı: Kayseri-Melikgazi İlçesi, 4824 Ada, 3 Parsel, vakıf taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat (Villa) yapım İşi.
- İl: Kayseri
- İlçe: Melikgazi
- Mahalle: Çay
- Ada: 4824
- Parsel: 3
- Yüzölçümü: 5.969,04 m²
- Niteliği: Arsa
- Hisse Miktarı/Vakfı: 1/1 Hacı Velet Camii
İdarece Belirlenen Asgari Şartlar
Vakıflar Meclisi’nin 10.02.2025 tarihli kararı ile belirlenen asgari şartlar şunlardır:
- Mevcut avan projeye göre yapılacak inşaattan, 232 m² brüt alanlı 3, 4, 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı villalara ek olarak 20.000.000,00 TL nakit paranın vakfa alınması.
- İmar durumunda oluşabilecek iyileşmelerin sözleşme oranında Vakıf hissesine yansıtılması.
- İnşaat ruhsatı için parselden bedelsiz terk edilmesi gereken kısımların, terk oranının %45’i aşması durumunda aşan kısmın bedelinin yükleniciden tahsil edilmesi.
- Tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması, ifraz, tevhit gibi işlemlerin ve inşaatla ilgili tüm izin ve ruhsatların yüklenici tarafından alınması ve tüm masrafların karşılanması.
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlatılması.
- Paylaşım dışı kalan alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi.
- Mimari avan proje bedelinin yüklenici tarafından proje müellifine ödenmesi.
İhale Detayları ve Takvimi
- Tahmin Edilen Bedel: 176.000.000,00 TL
- Geçici Teminat: 5.280.000,00 TL
- İhale Usulü: 2886 sayılı kanunun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü”
- İhale Tarih ve Saati: 05.09.2025 – 14:30
- İhale Doküman Bedeli: 10.000,00 TL
- Teklif Teslim Adresi: Sahabiye Mahallesi Bor Sok. No:4 Kocasinan KAYSERİ (Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü 1. Kat İhale Birimi)
- İhalenin Yapılacağı Adres: Sahabiye Mahallesi Bor Sok. No:4 Kocasinan KAYSERİ (Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü)
İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda belirtilen belgeleri hazırlayarak belirtilen tarih ve saate kadar idareye teslim etmeleri gerekmektedir:
- İletişim Bilgi Formu
- Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odası belgesi (gerçek ve tüzel kişiler için)
- Noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri
- Vekâleten katılımda vekâletname ve imza beyannamesi
- Geçici Teminat Mektubu veya teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz
- Ortak girişimler için Ortak Girişim Beyannamesi
- Banka Referans Mektubu (Tahmin edilen bedelin %10’u kadar)
- İş Deneyim Belgesi (Tahmin edilen bedelin %50’sinden az olmamak üzere) veya (B) grubu müteahhitlik karnesi
- Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası (En az F grubu)
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- SGK prim borcu olmadığına dair belge
- İhalelerden yasaklı olunmadığına dair form
- Yer Görme Formu
- Teklif Mektubu ve pay cetvelini içeren iç zarf
- Terör örgütleriyle iltisakı olmadığına dair noter onaylı taahhütname
- İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
Önemli Notlar
Ortak girişimlerde belirtilen bazı belgelerin her bir ortak tarafından ayrı ayrı sunulması zorunludur. Belgelerin aslı veya noter onaylı suretleri kabul edilecektir. Posta ile yapılan başvurularda yaşanabilecek gecikmelerden idare sorumlu değildir. İdare, gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Detaylı bilgi ve şartname, belirtilen bedel karşılığında Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilebilir.