Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden Kırşehir’de Dev Yatırım Fırsatı
T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bağlı Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kırşehir’de bulunan değerli bir vakıf taşınmazını, yapım veya onarım karşılığı kiralama yöntemiyle ihaleye çıkardığını duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak gerçekleştirilecektir.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazının Bilgileri
- İl: Kırşehir
- İlçe: Merkez
- Mahalle: Karalar
- Ada: 111
- Parsel: 135
- Yüzölçümü: 36.470,49 m² sahalı taşınmazın 10.146,30 m²’lik kısmı
- Hisse Miktarı: 1/1
- Cinsi: Arsa
- Vakfı: Kalender Baba Vakfı
İhale Detayları ve Koşulları
- İşin Adı: Kırşehir İli, Merkez İlçesi, Karalar Köyü, 111 Ada, 135 Parsel’deki taşınmazın 10.146,30 m²’lik kısmının 35 yıl süre ile yapım veya onarım karşılığı kiralanması.
- Mevcut İmar Durumu: Termal Turizm Alanı
- Süre: Toplam 35 Yıl (3 Yıl Proje ve İnşaat + 32 Yıl Kullanma-İşletme)
- Tahmin Edilen Bedel: 46.804.492,00 TL (Bu bedel, inşaat süresince belirlenen kira bedelleri ile inşaat maliyetinin toplamıdır.)
- Geçici Teminat: 1.404.135,00 TL
- İhale Doküman Bedeli: 10.000,00 TL
- İhale Usulü: Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi)
- İhale Tarih ve Saati: 06.08.2025 – 14:30
- Doküman ve Teklif Adresi: Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/KAYSERİ 1. Kat İhale Birimi
- İhalenin Yapılacağı Adres: Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/KAYSERİ (2. Kat Toplantı Salonu)
Asgari Şartlar ve Kira Bedelleri
Vakıflar Meclisi’nin 30.06.2025 tarih ve 399/382 sayılı kararıyla belirlenen asgari şartlar şunlardır:
- Kira süresi, yer tesliminden itibaren 3 yılı inşaat süresi olmak üzere toplam 35 yıldır.
- Kira bedelleri yer tesliminden itibaren; ilk yıl aylık 5.000,00 TL, 2. ve 3. yıllar bir önceki yılın TÜFE artışıyla, 4. yıl aylık 40.000,00 TL artı önceki 3 yılın TÜFE artışıyla belirlenecektir. Sonraki yıllar TÜFE oranında artacaktır.
- İnşaat bitene kadar taşınmaz başka amaçla kullanılamaz ve güvenlik yükleniciye aittir.
- Taşınmaz ve inşaat üzerine haciz, ipotek gibi yükümlülükler konulamaz.
- Proje değişikliği durumunda kira bedeli yeniden değerlendirilir ancak ihale bedelinin altına düşürülemez.
- Tüm proje, izin, ruhsat ve inşaat masrafları yükleniciye aittir.
- İmar Kanunu gereği bedelsiz terkler yapılacak, %45’i aşan kısım için bedel tahsil edilecektir.
- Tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması, ifraz, tevhit gibi işlemler ve tüm harcamalar yüklenici tarafından karşılanacaktır.
- 111 ada 136 parseldeki jeotermal suyun kullanım hakkı, İdarenin uygun göreceği diğer kiracılara da verilebilmesi şartıyla yükleniciye verilecektir.
İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için şartnamenin 11.3. maddesine uygun olarak hazırladıkları belgeleri içeren dış zarfı, ihale saatine kadar belirtilen adrese teslim etmeleri gerekmektedir.
- İletişim Bilgi Formu
- Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odası belgesi (ihale yılı içinde alınmış)
- Noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri
- Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi (vekâleten katılımda)
- Geçici Teminat Mektubu veya banka dekontu
- Ortak Girişim Beyannamesi (ortak girişim ise)
- Banka Referans Mektubu (Tahmin edilen bedelin %10’u kadar)
- İş Deneyim Belgesi (Tahmin edilen bedelin %50’si kadar) veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- SGK prim borcu olmadığına dair belge
- İhalelerden yasaklı olmadığına dair belge
- Yer Görme Belgesi
- Teklif Mektubunu içeren İç Zarf
- Terör örgütleriyle irtibatı olmadığına dair noter tasdikli taahhütname
- İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
Diğer Hususlar
Ortak girişimlerde her ortak belirli belgeleri ayrı ayrı sunmalıdır. Belgeler asıl veya noter onaylı suret olmalıdır. Telgraf veya faksla yapılan başvurular kabul edilmeyecektir. İdare, gerekçesini belirterek ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale dokümanı, belirtilen IBAN’a (TR 81 0021 0000 0030 0003 8000 01) ödeme yapıldıktan sonra idareden temin edilebilir.