Kırşehir’de 35 Yıllık Yapım Karşılığı Kiralama İhalesi
T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bağlı Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kırşehir’de bulunan değerli bir vakıf taşınmazını, yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle ihaleye çıkardığını duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecektir.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazının Özellikleri
Kalender Baba Vakfı’na ait olan arsa niteliğindeki taşınmazın detayları aşağıda sunulmuştur:
- İl: Kırşehir
- İlçe: Merkez
- Mahalle: Karalar
- Ada: 111
- Parsel: 135
- Toplam Yüzölçümü: 36.470,49 m²
- İhaleye Konu Alan: 10.146,30 m²
- Hisse Miktarı: 1/1
- Cinsi: Arsa
- Vakfı: Kalender Baba Vakfı
İhale Detayları ve Süreç
Kırşehir’deki termal turizm alanı imarlı arazinin 35 yıl süreyle kiralanması işine ait önemli bilgiler şunlardır:
- İşin Adı: Kırşehir İli, Merkez İlçesi, Karalar Köyü, 111 Ada, 135 Parsel’deki 10.146,30 m²’lik kısmın 35 yıl süre ile yapım veya onarım karşılığı kiralanması.
- İmar Durumu: Termal Turizm Alanı
- Toplam Süre: 35 Yıl (3 Yıl Proje ve İnşaat + 32 Yıl Kullanma-İşletme)
- Tahmin Edilen Bedel: 46.804.492,00 TL
- Geçici Teminat: 1.404.135,00 TL
- İhale Doküman Bedeli: 10.000,00 TL
- İhale Usulü: Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun, Madde 35-a)
- İhale Tarihi ve Saati: 06.08.2025 – 14:30
- Doküman Temini ve Teklif Teslim Adresi: Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Sahabiye Mahallesi, Bor Sokak No:4 Kocasinan/KAYSERİ, 1. Kat İhale Birimi
- İhalenin Yapılacağı Adres: Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, 2. Kat Toplantı Salonu
Asgari Şartlar ve Yükümlülükler
Vakıflar Meclisi kararına göre ihaleye katılacak isteklilerin sağlaması gereken asgari şartlar şunlardır:
- Kira süresi, yer tesliminden itibaren 3 yılı inşaat olmak üzere toplam 35 yıldır.
- Kira bedelleri; ilk yıl aylık 5.000,00 TL, 2. ve 3. yıllar bir önceki yıl kirasına TÜFE artışı uygulanarak, 4. yıl aylık 40.000,00 TL + önceki 3 yılın TÜFE artışı eklenerek ve takip eden yıllarda yıllık TÜFE artışıyla belirlenecektir.
- İnşaat süresince taşınmaz başka amaçla kullanılamaz ve güvenlik yüklenici tarafından sağlanır.
- Taşınmaz ve inşaat üzerine haciz, ipotek gibi yükümlülükler konulamaz.
- Proje veya fonksiyon değişikliği talebinde, kira bedeli yeniden değerlendirilir ancak ihalede belirlenen bedelin altına düşürülemez.
- Tüm projelerin hazırlanması, izinlerin alınması ve inşaat finansmanı yükleniciye aittir.
- İmar Kanunu gereği bedelsiz terk edilecek kısımlar, %45’i aşması durumunda aşan kısmın bedeli yükleniciden tahsil edilir.
- Tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması, ifraz, tevhit gibi işlemler ve tüm harcamalar yüklenici tarafından karşılanır.
- Taşınmazda bulunan jeotermal suyun kullanım hakkı, idarenin uygun göreceği diğer kiracılara da verilebilmesi şartıyla yükleniciye verilecektir.
İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıdaki belgeleri eksiksiz olarak hazırlayıp belirtilen tarih ve saate kadar teslim etmeleri gerekmektedir:
- İletişim Bilgi Formu
- Oda Kayıt Belgesi (Ticaret/Sanayi Odası veya ilgili meslek odası)
- İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri (Noter tasdikli)
- Vekaletname ve İmza Beyannamesi (Vekaleten katılım durumunda)
- Geçici Teminat Mektubu veya Makbuzu
- Ortak Girişim Beyannamesi (Ortak girişim ise)
- Banka Referans Mektubu (Tahmin edilen bedelin %10’u kadar)
- İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi (Tahmin edilen bedelin en az %50’si kadar)
- Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge
- SGK Prim Borcu Olmadığına Dair Belge
- İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge
- Yer Görme Belgesi
- İç Zarf ve Teklif Mektubu
- Terör Örgütleriyle İrtibatı Olmadığına Dair Taahhütname
- İhale Dokümanı Satın Alma Makbuzu
İdare, gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale ile ilgili tüm detaylar, şartname ve eklerinde yer almaktadır. Dokümanlar, belirtilen banka hesabına ödeme yapıldıktan sonra idareden temin edilebilir.