Türkiye’de Kira ve Konut Fiyatları Endişe Verici Seviyelerde
Yaz aylarının gelmesi ve okulların kapanmasıyla birlikte Türkiye genelinde büyük bir taşınma dalgası başladı. Son raporlara göre, ülke çapında ortalama konut metrekare fiyatı 39.738 TL‘ye ulaşırken, ortalama kira bedelleri ise 20.000 TL‘yi aştı. Özellikle büyük şehirlerde durum daha da dikkat çekici. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, İstanbul ve Muğla gibi popüler şehirlerde ortalama kiralar 30.000 TL‘yi bulurken, Ankara ve İzmir’de bu rakam 25.000 TL seviyesinde seyrediyor.
Konut Fiyatlarındaki Artış Kiracı Oranını Yükseltti
Konut fiyatlarındaki bu fahiş artış, ev sahibi olma hayalini erteleyenlerin sayısını artırarak kiracı oranının yükselmesine neden oldu. Türkiye, yüzde 28,2‘ye ulaşan kiracı oranıyla Avrupa’da en yüksek orana sahip ülkeler arasında 6. sıraya yerleşti.
Avrupa’da Kiracı Oranları: Türkiye Nerede Duruyor?
Eurostat tarafından yayımlanan güncel verilere göre, Avrupa’da kiracı oranlarının dağılımı ülkeden ülkeye büyük farklılıklar gösteriyor. Bazı yüksek gelirli ülkelerde kiracılık yaygınken, Doğu Avrupa ülkelerinde konut sahipliği oranı oldukça yüksek.
Kiracı Oranı En Yüksek Ülkeler Sıralaması
- İsviçre: %52,3
- Almanya: %46,8
- Danimarka: %38,9
- İsveç: %34,6
- Avusturya: %30,7
- Türkiye: %28,2
- Lüksemburg: %28,2
- Yunanistan: %23,0
- Malta: %21,0
Kiracı Oranı En Düşük Ülkeler
Eurostat verilerine göre, Avrupa’da kiracı oranının en düşük olduğu, dolayısıyla konut sahipliğinin en yaygın olduğu ülkeler ise şunlardır:
- Sırbistan (%2,5)
- Litvanya (%2,9)
- Karadağ (%3,3)
- Slovakya (%4,1)
- Macaristan (%4,2)
- Polonya (%4,8)
- Hollanda (%5,3)
- Letonya (%6,1)
- Slovenya (%6,8)
- Estonya (%8,1)
İsviçre, Almanya ve Avusturya gibi refah seviyesi yüksek ülkelerde konut sahipliği oranının düşük olması dikkat çekerken; Romanya, Bulgaristan ve Sırbistan gibi daha düşük gelirli ülkelerde ise konut sahipliği oranının yüksekliği gözlemleniyor.
Türkiye’de Son 20 Yılın Konut Karnesi
Türkiye’de son 20 yıllık süreçte konut piyasasında önemli bir dönüşüm yaşandı. Kiracıların oranı yüzde 23’ten yüzde 28’e yükselirken, konut sahipliği oranı ise tam tersi bir seyir izleyerek yüzde 61’den yüzde 56’ya geriledi. Bu veriler, ülkede barınma alışkanlıklarının ve ekonomik koşulların ne denli değiştiğini açıkça ortaya koyuyor.