Küçük Birikimlerle Ev Sahibi Olma Dönemi: Gayrimenkul Sertifikası Projesi Başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların küçük birikimleriyle büyük konut projelerine ortak olabilmesini sağlayacak devrim niteliğinde bir projeyi hayata geçiriyor. Emlak Konut GYO ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iş birliğiyle yürütülecek olan Gayrimenkul Sertifikası projesi, sosyal devlet anlayışıyla güvenli konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefliyor.
Projenin tüm detayları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından İstanbul’da düzenlenecek bir toplantıda kamuoyuna açıklanacak. Bu yeni yatırım modeli, vatandaşlara bir konutun tamamını satın alma veya bütçesi doğrultusunda bir kısmına ortak olma esnekliği sunacak.
Gayrimenkul Sertifikası Tam Olarak Nedir?
Gayrimenkul sertifikaları, bir konut projesinin finansmanına destek olmak amacıyla çıkarılan ve yasal olarak tanınan bir sermaye piyasası aracıdır. Bu sistemin işleyişi şu şekildedir:
- İnşa edilecek bir konut projesindeki her daire, kendi içinde belirli paylara bölünür.
- Yatırımcılar, bütçelerine uygun olarak bu paylardan istedikleri miktarda satın alabilir.
- Satın alınan her pay karşılığında, yatırımcının o projeden pay sahibi olduğunu kanıtlayan “gayrimenkul sertifikası” adı verilen resmi bir belge düzenlenir.
Yatırımcılar İçin Avantajları Nelerdir?
Bu yenilikçi model, özellikle küçük yatırımcılar için önemli avantajlar barındırıyor. Proje, büyük miktarlarda nakit biriktirme zorunluluğu olmadan, küçük yatırımlarla gayrimenkul sektörüne girme fırsatı tanıyor. En önemli faydalarından biri de, yatırımcıların birikimlerini kullanarak faiz ve kredi maliyetlerine katlanmadan konut sahibi olma yolunda önemli bir adım atabilmesidir. Bu sayede, gayrimenkul yatırımı daha geniş kitleler için erişilebilir hale geliyor.