Bakan Kurum Açıkladı: Gayrimenkul Sertifikası ile Ev Sahibi Olma Dönemi Başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle geliştirilen ve vatandaşların küçük birikimlerle konut projelerine yatırım yapmasını sağlayacak “Gayrimenkul Sertifikası” sistemini tanıttı. Bakan Kurum, tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, bu yeni aracın milletin en büyük hayallerinden biri olan ev sahibi olma hedefini gerçeğe dönüştürmek için atılmış dev bir adım olduğunu belirtti.
Bakan Kurum, “Hep birlikte ‘Damlaya damlaya ev olur’ diyoruz. Birikimi olmayan vatandaşların çok cüzi miktarlarda ev sahibi olmalarını sağlayacak çok önemli, çok büyük bir adım atıyoruz” ifadelerini kullandı.
Devletin Konut Hamleleri ve Kentsel Dönüşüm
Bakan Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan liderliğinde son 23 yılda vatandaşların güvenli yuvalara kavuşması için gece gündüz çalıştıklarını vurguladı. Bu süreçte yapılanları şu şekilde özetledi:
- Bugüne kadar toplam 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa edildi.
- 5 milyon dar gelirli vatandaşın güvenli yaşam alanlarına kavuşması sağlandı.
- “İlk Evim” ve “Yarısı Bizden” gibi kampanyalarla vatandaşlara destek olundu.
İstanbul’da ve Deprem Bölgesinde Yoğun Çalışma
Kentsel dönüşüm çalışmalarının 81 ilde aralıksız sürdüğünü belirten Kurum, “Özellikle İstanbul’umuzu riskli yapılardan kurtarmak için var gücümüzle çalışıyoruz. Bugüne kadar kentsel dönüşüm kapsamında 1 milyona yakın konutu dönüştürdük” dedi. 6 Şubat depremlerinin ardından bölgede yürütülen çalışmalara da değinen Bakan, “Bugün deprem bölgesinde günde 550, saatte 23 konut inşa ediyoruz. 250 bin konutu altyapısıyla birlikte afetzede kardeşlerimize teslim ettik. Yıl sonuna kadar kalan 203 bin yuvamızı da tamamlayacağız” şeklinde konuştu.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Nasıl İşler?
Bakan Kurum, yeni yatırım aracını “Vatandaşımızın küçük birikimleriyle, büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır” sözleriyle tanımladı. Sertifikanın, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olma imkanı sunduğunu ve bu hisselerin Borsa İstanbul‘da alınıp satılabileceğini belirtti.
İlk Proje Başakşehir’de Hayata Geçiyor
Bu yatırım aracının ilk olarak İstanbul’un değerli bölgelerinden Başakşehir’deki Damla Kent projesiyle hayata geçirileceğini açıklayan Kurum, projenin havalimanına yakınlığı ve ulaşım avantajlarıyla öne çıktığını vurguladı. Kurum, “Bu sistemin en güzel yanı, birikiminiz az olsa bile cüzi miktarlarda bu sertifikaları alarak yatırım yapabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz” dedi.
Yatırım Detayları ve Fiyatlandırma
Projenin detaylarına ilişkin önemli bilgiler paylaşan Bakan Kurum, sistemin işleyişini ve avantajlarını sıraladı:
- Paylı Mülkiyet: İki veya daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilecek ve tapuya hisseleri oranında kayıt yaptırabilecek.
- Nakit Değerlendirme: Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem göreceği için istenildiği zaman o günkü borsa fiyatından satılarak nakde çevrilebilecek.
- Halka Arz Fiyatı: Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi.
- Güvence: Tüm süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında yürütülecek.
Bakan Kurum, bu projenin sadece bir yatırım aracı olmadığını, aynı zamanda kira fiyatlarını düşürme ve vatandaşın yuva hayalini gerçekleştirme konusundaki kararlılıklarının bir ispatı olduğunu sözlerine ekledi. Ayrıca, yıl sonuna kadar dar gelirli aileler, gençler ve emekliler için Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin de müjdeleneceğini belirtti.