Emlak Konut ve TOKİ’den Yeni Yatırım Modeli: Küçük Birikimler Değer Kazanacak
Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle geliştirilen yeni bir proje, vatandaşların küçük tasarruflarını gayrimenkul sektöründe değerlendirmeleri için önemli bir kapı aralıyor. Bu yenilikçi model, dar gelirli yatırımcıların dahi büyük konut projelerine ortak olabilmesini sağlayacak.
Sistem Nasıl İşleyecek? Gayrimenkul Sertifikası Dönemi Başlıyor
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Girişimcisi ve Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, modelin detaylarını paylaştı. Bucak’ın açıklamalarına göre, sistemin temelinde gayrimenkul sertifikaları yer alıyor. Projelerdeki konutlar, finansal olarak küçük paylara ayrılarak menkul kıymet haline getirilecek ve bu paylar “gayrimenkul sertifikası” adıyla yatırımcılara sunulacak.
“Projelerde yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Böylece vatandaşlar küçük birikimleri ile büyük projelere ortak olacak.”
Yatırımcılar İçin Avantajlar
Yeni modelin en dikkat çekici yönü, sertifikaların Borsa İstanbul (BİST) üzerinde alınıp satılabilecek olmasıdır. Bu sayede yatırımcılar, hem likidite avantajı elde edecek hem de küçük meblağlarla büyük ve prestijli projelere yatırım yapma fırsatı bulacak. Sistemin ana hatları şu şekilde özetlenebilir:
- Konut projelerindeki daireler, çok sayıda küçük paya bölünecek.
- Her bir pay, bir gayrimenkul sertifikasını temsil edecek.
- Sertifikalar, Borsa İstanbul’da halka açık bir şekilde işlem görecek.
- Yatırımcılar, bütçeleri doğrultusunda diledikleri sayıda sertifika alıp satabilecek.