Emlak Piyasasında Yeni Tuzak: Telefonda Farklı, Ofiste Farklı Fiyat
Konut piyasasında son dönemde yüzlerce vatandaşı mağdur eden yeni bir yöntem ortaya çıktı. Bazı emlakçılar, potansiyel alıcıları çekmek için telefonda veya ilanda belirttikleri fiyatı, yüz yüze görüşme sırasında ciddi oranda artırarak haksız kazanç elde etmeye çalışıyor.
Bakanlık Düzenlemesi Nasıl Aşılıyor?
Ticaret Bakanlığı‘nın geçtiğimiz Mayıs ayında internet ilanlarındaki gerçek dışı fiyat artışlarına yönelik getirdiği ağır ceza düzenlemesi, bazı emlakçılar tarafından yeni bir oyunla deliniyor. Bu yöntemde, ilanlara piyasa değerinin altında, dikkat çekici düşük fiyatlar yazılarak müşteriyle ilk temas kuruluyor. Ardından ofise davet edilen veya telefonla detaylı bilgi almak isteyen müşteriye, ilandaki dairenin satıldığı veya fiyatının güncellendiği gibi bahanelerle çok daha yüksek bir rakam sunuluyor.
Uzmanlardan Tüketicilere Kritik Uyarılar
Konuyla ilgili uzmanlar, bu ve benzeri durumlarla karşılaşan vatandaşların haklarını aramaları gerektiğini güçlü bir şekilde vurguluyor. Bu tür bir fiyat oyunuyla mağduriyet yaşayan kişilerin, durumu kanıtlarıyla birlikte ilgili kurumlara mutlaka şikayet etmesi gerekiyor.
Ayrıca, bir emlakçıyla anlaşma yapmadan önce dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan biri de işletmenin yasal durumudur. Uzmanlar, emlak ofisine gidildiğinde şu noktanın altını çiziyor:
- Yetki Belgesi Kontrolü: İşletmenin görünen bir yerine asılı olan ‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin olup olmadığını mutlaka sorun ve kontrol edin. Bu belge, emlakçının yasal olarak faaliyet gösterdiğinin en önemli kanıtıdır.
Yetki belgesi olmayan veya fiyat konusunda yanıltıcı bilgi veren işletmelere karşı dikkatli olmak, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için büyük önem taşımaktadır.