Emlak Konut tarafından yapılan açıklamaya göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ortaklığıyla İstanbul Başakşehir’de yer alan TOKİ mülkiyetindeki arazilerde geliştirilecek yeni bir konut projesi için gayrimenkul sertifikası ihracı gündemde. Bu amaçla Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvurunun yapıldığı duyuruldu. Peki, bu sistem tam olarak nedir ve yatırımcılara nasıl bir fırsat sunuyor?
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikaları, inşa edilecek veya edilmekte olan bir gayrimenkul projesinin finansmanına katılım sağlamak amacıyla çıkarılan bir sermaye piyasası aracı olarak tanımlanmaktadır. Bu araç sayesinde, yatırımcılar projelere doğrudan ortak olabilmektedir.
Gayrimenkul Sertifikaları ile Ev Nasıl Alınır?
Bu sistem, konut sahibi olmak isteyenler için yenilikçi bir yol sunmaktadır. Süreç ve avantajları şu şekilde işlemektedir:
- İnşa edilecek bir konut projesindeki her daire, kendi içinde belirli paylara bölünür.
- Yatırımcılar, bütçeleri ne kadar olursa olsun bu paylardan istedikleri adette satın alabilirler.
- Satın alınan her pay, yatırımcının o projede mülkiyet payı olduğunu kanıtlayan resmi bir gayrimenkul sertifikası ile belgelenir.
- Bu yöntem, büyük sermaye biriktirmeye gerek kalmadan küçük yatırımlarla gayrimenkul projelerine dahil olma imkanı tanır.
- Yatırımcılar, birikimlerini bu sertifikalarda değerlendirerek faiz ve kredi maliyetlerine katlanmadan konut sahibi olma yolunda önemli bir adım atmış olurlar.