Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konut edinmeyi kolaylaştırmayı ve her kesimden vatandaşın gayrimenkul yatırımcısı olmasını hedefleyen yeni bir finansal modeli kamuoyuna tanıttı. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen “Gayrimenkul Sertifikası” sistemi, küçük birikimlerin büyük yatırımlara dönüşmesine olanak tanıyacak.
“Damlaya Damlaya Ev Olur” Felsefesiyle Yeni Bir Adım
Bakan Murat Kurum, İstanbul’da düzenlenen tanıtım programında yaptığı konuşmada, projenin temel felsefesini “Damlaya damlaya ev olur” sözleriyle özetledi. Kurum, “Birikimi olmayan vatandaşlarımızın çok cüzi miktarlarla ev sahibi olmalarını sağlayacak çok büyük bir adım atıyor; Gayrimenkul Sertifikası’nın tanıtım programını gerçekleştiriyoruz,” diyerek sistemin önemini vurguladı.
Son 23 yılda sosyal devlet anlayışıyla hareket ettiklerini belirten Kurum, barınma ihtiyacının temel bir hak olduğunu ve bu doğrultuda önemli projeler yürüttüklerini ifade etti. 50 bin ve 100 bin sosyal konut projeleri, İlk Evim Projesi ve “Yarısı Bizden” kampanyası gibi girişimlerle bugüne kadar 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa edildiğini ve 5 milyon vatandaşın güvenli yaşam alanlarına kavuşturulduğunu belirtti.
Kentsel Dönüşüm ve Deprem Bölgesi Çalışmaları Durmaksızın Sürüyor
Bakan Kurum, kentsel dönüşüm projelerinin 81 ilde aralıksız devam ettiğini, özellikle İstanbul’u olası büyük depreme hazırlamak için yoğun çaba sarf edildiğini söyledi. “Bugüne kadar 1 milyona yakın konutu dönüştürdük, milyonlarca İstanbulluyu güvenli evlerine kavuşturduk. Halen 39 ilçemizin her yerinde dönüşüme hız kesmeden devam ediyoruz,” dedi.
6 Şubat 2023’te asrın felaketini yaşadık. Hamdolsun bugün deprem bölgesinde günde 550, saatte 23 konut inşa ediyoruz. 250 bin konutumuzu okullarıyla, parklarıyla, camileriyle, tüm sosyal donatılarıyla birlikte afetzede kardeşlerimize teslim ettik. Kalan 203 bin yuvamızı yıl sonuna kadar tamamlayacağız.
Kurum, bu çapta bir yeniden inşa sürecinin dünyada başka bir örneği olmadığını ve bunun güçlü bir irade ile siyasi kararlılık gerektirdiğini ekledi.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Nasıl İşleyecek?
Bakan Kurum, özellikle büyük şehirlerdeki kira artışları ve konuta erişim zorluklarına bir çözüm olarak geliştirilen Gayrimenkul Sertifikası’nın detaylarını paylaştı. Bu sistem, Borsa İstanbul’da işlem görebilen ve hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir yatırım aracı olarak tanımlanıyor.
Sistemin Temel Özellikleri
- Küçük Yatırım İmkanı: Vatandaşlar, cüzi miktarlarla sertifika alarak gayrimenkul projelerine ortak olabilecek.
- Borsada İşlem: Sertifikalar, Borsa İstanbul‘da hisse senedi gibi alınıp satılabilecek, bu da likidite sağlayacak.
- Konut Sahibi Olma: Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılar, proje sonunda diledikleri dairenin sahibi olabilecek.
- Nakit Değerlendirme: Yatırımcılar dilerlerse birikimlerini nakite çevirerek gelir elde edebilecekler.
İlk uygulamanın Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesiyle başlayacağını belirten Kurum, “Hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Başvurunuzu yapıyorsunuz, beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor. Proje tamamlandığında ise tapunuzu elinize alıyorsunuz,” diyerek süreci açıkladı.