Vakıflar’dan Fatih’te Yatırım Fırsatı: 21 Yıllık Yapım Karşılığı Kiralama İhalesi

İstanbul Vakıflar’dan Fatih’te Yatırım Fırsatı: Yapım Karşılığı Kiralama İhalesi

T.C. İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti vakfa ait olan değerli bir taşınmaz için yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama ihalesi düzenleyeceğini duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde, belirtilen şartname ve esaslar dahilinde gerçekleştirilecektir. İhale kapsamında, taşınmazın yapımı veya onarımı tamamlandıktan sonra işletilmesi hedeflenmektedir.

İhaleye Konu Vakıf Taşınmazının Özellikleri

• İli: İstanbul
• İlçesi: Fatih
• Mahallesi: Fatma Sultan
• Cadde/Sokak: Kahalbaşı Sk.
• Ada: 1902
• Parsel: 17
• Yüzölçümü: 146,76 m²
• Hisse Miktarı: Tam
• Cinsi: Arsa
• Vakfı: Haremeyne Mülhak Topkapı Kurbünde Fatma Sultan Mahallesinde Vaki Sabika Sipahi Ağası Aydoslu Hasan Ağa Vakfı

İhale Konusu İşin Detayları

İşin tanımı, İstanbul İli, Fatih ilçesi, Fatma Sultan Mahallesi, 1902 ada, 17 parselde bulunan 146,76 m² yüzölçümlü “Arsa” vasıflı taşınmazın, 21 yıl süreli olarak Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralanması işidir.

• Mevcut İmar Durumu: Konut + Ticaret
• İhale Usulü: Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi)
• Süresi: Toplam 21 Yıl (2 Yıl Yapım-Onarım + 19 Yıl Kullanma-İşletme)
• Asgari Aylık Kira Bedeli:
  • 1. Yıl: 10.000,00 TL + İhale artışı
  • 2. Yıl: Bir önceki yılın aylık kira bedelinin yıllık TÜFE oranında artırılması
  • 3. Yıldan itibaren: Aylık 50.000,00 TL + İhale artışı + Önceki 2 yılın TÜFE artışı
  • Sonraki yıllar (15. yıla kadar): Bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim) oranında artırılması
  • 15. Yıl: Piyasa rayiçlerine göre yeniden belirleme
  • 16. Yıldan sözleşme sonuna kadar: Bir önceki yılın aylık kirası + TÜFE artışı
• Tahmin Edilen Bedel: 7.544.955,00 TL
• Geçici Teminat:226.349,00 TL (Tahmin edilen bedelin %3’ü)
• İhale Doküman Bedeli: 3.000,00 TL

İhale Takvimi ve Adres Bilgileri

• İhale Dokümanlarının Görüleceği/Alınacağı Adres: Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No: 2 Kat:5 (Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosu) Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL
• İhalenin Yapılacağı Adres: İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No:2, Kat:7 (İhale Salonu) Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL
• İhale Tarih ve Saati:07/08/2025 – Saat: 14:00

İhaleye Katılım Şartları ve Gerekli Belgeler

İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda listelenen belgeleri, şartnameye uygun olarak hazırlanmış DIŞ ZARF içerisinde, belirtilen ihale tarih ve saatine kadar idareye elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir.

1. İletişim Bilgi Formu (Ek:1)
2. Faaliyet Belgesi (Ticaret/Sanayi Odası, Esnaf Odası vb.)
3. İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri
4. Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi (Vekâleten katılımda)
5. Geçici Teminat Mektubu veya Banka Dekontu
6. Ortak Girişim Beyannamesi (Ortak girişimlerde)
7. Banka Referans Mektubu (Tahmin edilen bedelin %20’si kadar)
8. İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi (Tahmin edilen bedelin %50’si kadar)
9. Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge
10. SGK Prim Borcu Olmadığına Dair Belge
11. İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge
12. İhale Dokümanının Satın Alındığına Dair Makbuz
13. Yer Görme Belgesi
14. Terör Örgütleriyle İltisaklı Olmadığına Dair Taahhütname (EK:11)
15. İç Zarf ve Teklif Mektubu

Önemli Hususlar

İhaleye katılım sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

• Ortak girişimlerde her ortak belirtilen belgeleri ayrı ayrı temin etmelidir.
• Belgelerin aslı, noter onaylı örneği veya idare onaylı sureti sunulmalıdır.
• Telgraf veya faks ile yapılan başvurular kabul edilmeyecektir.
• İdare, gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
• Tüm vergi, resim, harç ve ilan bedelleri yükleniciye aittir.

Detaylı bilgi ve şartname için İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü ile iletişime geçilebilir.