İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Hamlesi: Yarısı Bizden Kampanyası Detayları
İstanbul’un kentsel dönüşüm sürecine büyük ivme kazandıran Yarısı Bizden Kampanyası, şehrin dört bir yanında devam ediyor. Riskli yapıların yenilenmesini hedefleyen kampanya, vatandaşlara önemli finansal destekler sunuyor. Peki, bu kampanyadan kimler faydalanabilir ve sunulan desteklerin detayları nelerdir?
Yarısı Bizden Kampanyası’ndan Kimler Yararlanabilir?
Kampanya, İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahiplerine açıktır. Başvuru sırasında hak sahiplerinden herhangi bir kredi puanı veya gelir durumu belgesi talep edilmemektedir. Bu sayede geniş bir kesimin kentsel dönüşüm sürecine katılması hedeflenmektedir.
Projenin Temel Ön Şartları Nelerdir?
Kampanyadan faydalanabilmek için belirlenen temel bir şart bulunmaktadır. İnşa edilecek yeni yapının toplam alanı (otopark ve sığınak gibi ortak alanlar hariç), mevcut eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Başvuru süreci oldukça basitleştirilmiştir. e-Devlet üzerinden bir başvuru yapma zorunluluğu yoktur. Süreç şu adımlarla ilerler:
- Hak sahipleri, kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvurur.
- Bakanlık tarafından belirlenen randevu tarihinde, hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Ev Sahipleri ve Kiracılara Sağlanan Destek Miktarları
Kampanya kapsamında sunulan finansal destekler oldukça caziptir. Vatandaşlar, bu desteklerle evlerini müteahhit firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebilmektedir.
- Konut Başına Destek: Her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Toplamda her konut için 1 milyon 875 bin TL finansman sağlanmış oluyor.
- Ek Konutlar İçin Kredi: Hak sahibinin diğer her bir konutu için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı sunulmaktadır.
Kredi Geri Ödeme Planı ve Koşulları
Kredi geri ödemeleri, vatandaşları zorlamayacak şekilde planlanmıştır. Ödeme takvimi ve faiz koşulları şu şekildedir:
- Ödeme Başlangıcı: Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar.
- Vade Süresi: Toplam geri ödeme süresi 10 yıl vadeye yayılmıştır.
- Faiz Uygulaması: Ödemenin başladığı ilk yıl kredi için faiz uygulanmaz. Takip eden yıllarda ise kredi borcuna, yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir güncelleme yansıtılır.
İnşaat Sürecindeki Ödeme Aşamaları
Kredinin müteahhide ödenmesi, inşaatın ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır:
- İş başlangıcında: %30
- Taşıyıcı sistemin bitiminde: %30
- Sıva aşamasında: %30
- Yapı kullanım izin belgesi alındığında: %10