Gayrimenkul Sertifikası ile Yatırım Fırsatı
Yatırımcılara gayrimenkul projelerine ortak olma imkanı sunan Gayrimenkul Sertifikası, yeni bir halka arz ile gündemde. Yatırımcılar, bu sertifikalara Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkilendirilmiş aracı kurumlar aracılığıyla açacakları yatırım hesapları üzerinden kolayca erişim sağlayabilecekler.
Halka Arz Detayları ve Takvim
Yatırımcıların merakla beklediği halka arz süreci ve önemli tarihler şu şekilde planlanmıştır:
- Talep Toplama Tarihleri: 4-8 Ağustos 2025
- Borsada İşlem Başlangıcı: 11 Ağustos 2025
- Halka Arz Fiyatı: %25 indirimle 7,59 TL
- Alım Limitleri: Alt alım limiti bir adet sertifika ile sınırlı olup, herhangi bir üst limit bulunmamaktadır. Bu sayede yatırımcılar bütçelerine göre diledikleri miktarda alım yapabilirler.
Sertifikaya Konu Olan Proje: Damla Kent
Bu sertifika ihracının temelini oluşturan Damla Kent projesi, İstanbul’un yeni cazibe merkezi olması hedeflenen Başakşehir’de, yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik dev bir alanda konumlanıyor. Projenin kendisi ise 379 bin metrekarelik bir arsa üzerinde toplam 1 milyon 258 bin metrekarelik bir inşaat alanına sahip olacak şekilde tasarlanmıştır.
Proje Aşamaları ve Konut Sayısı
Projenin etaplara göre dağılımı şu şekildedir:
- Toplam Ünite: Proje genelinde 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak.
- İlk Etap: İlk aşamada 1.540 konutun sertifika ihracı gerçekleştirilecek.
- İkinci Etap: İlerleyen dönemde 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanmaktadır.
İnşaat Takvimi ve Proje Güvencesi
Projenin inşaat sürecinin 1 Ekim 2025 tarihinde başlaması ve 4 Şubat 2029‘da tamamlanması öngörülmektedir. Projenin zamanında ve eksiksiz bir şekilde tamamlanması, TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altındadır. Bu güvence, yatırımcılar için önemli bir teminat oluşturmaktadır.
Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira olarak hesaplanırken, beklenen toplam satış gelirinin ise yaklaşık 64,8 milyar lira olması öngörülüyor. İlk halka arzın büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlenmiştir.