Bakan Kurum’dan Site Yönetimlerine Fahiş Aidat Uyarısı ve Yeni Düzenleme Sinyali
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetim şirketlerine yönelik fahiş aidat uygulamalarına sert tepki gösterdi ve bu alanda kapsamlı bir yasal düzenleme hazırlığında olduklarını duyurdu. Bakan Kurum, “Vatandaşımız siteden bir ev satın almış, taksitle ödüyor. Eve girince karşısına çıkan aidat miktarı, evinin taksitinden yüksek çıkıyor. Bu olmaz, bu hakka uymaz, hukuka uymaz” diyerek sektör temsilcilerini uyardı.
Ankara Kızılcahamam’da düzenlenen 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde konuşan Bakan Kurum, tesis ve site yönetimi sektörünün hızla geliştiğini, istihdam yarattığını ve ekonomiye katkı sunduğunu belirtti. Ancak bu büyümenin yasal bir zemine oturtulması gerektiğini vurguladı.
Yeni Yasal Düzenleme ile Sektör Disiplin Altına Alınacak
Bakan Kurum, yeni yasama yılında hayata geçmesi planlanan yasal düzenlemenin detaylarını paylaştı. Kurulan Tesis Yönetim Hizmetleri Müdürlüğü ile birlikte atılacak adımların, 941 bin yapı ve 20 milyon vatandaşın yaşam kalitesini artıracağını ifade etti. Düzenlemenin ana hatları şu şekilde:
- Şirketlerin Sınıflandırılması: Site yönetimi hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. “Herkes ‘ben yönetim şirketiyim’ diyemeyecek” diyen Kurum, hizmet kalitesinin artırılacağını belirtti.
- 7/24 Denetim Sistemi: Tüm sektör, 7 gün 24 saat esasıyla takip edilecek ve denetlenecek bir sistem kurulacak. Yönetimler yılda en az bir kez denetlenecek.
- Vatandaş İçin Şikayet Hattı: Site sakinleri, şikayetleri olması durumunda doğrudan bakanlıktan denetim talep edebilecek.
- Yaptırım Uygulaması: Yanlış uygulamalar yapan ve haksız aidat artışlarına giden şirketlere yönelik her türlü yaptırımın kararlılıkla uygulanacağının altı çizildi.
“Evin Taksitinden Yüksek Aidat Olmaz”
Bakan Kurum, fahiş aidat şikayetlerine özel bir başlık açarak sektör temsilcilerine net bir mesaj verdi.
“Öyle şeyler duyuyoruz ki inanın milletimiz adına çok üzülüyoruz. Vatandaşımız siteden bir ev satın almış taksitini düzenli bir şekilde ödüyor. Eve girince karşısına çıkan aidat miktarı evinin taksitinden yüksek çıkıyor. Değerli arkadaşlar bu olmaz. Bu hakka hukuka uymaz. Bu uygulamaları gözden geçirelim ve Türkiye genelinde aidatları mümkün olduğunca düşürerek vatandaşımızın sırtından yükü alalım.”
Sitelerde Komşuluk Kültürü ve Dijitalleşme Vurgusu
Bakan Kurum, modern sitelerin “soğuk kültüründen” uzaklaşılması gerektiğini belirterek, komşuluk ilişkilerini ve mahalle kültürünü canlandıracak organizasyonlar yapılması çağrısında bulundu. Ayrıca, sektörün tüm idari süreçlerini dijital ortama taşıyacak bir elektronik yazılım sistemi üzerinde çalışıldığını, bu sayede veriye dayalı karar alma süreçlerinin güçlendirileceğini ve hizmet hızının artırılacağını duyurdu.
Konut ve Kira Fiyatlarına Müdahale Devam Edecek
Konuşmasının sonunda konut piyasasına da değinen Bakan Kurum, kira ve konut fiyatlarını düşürmek için atılan adımları hatırlattı. Gayrimenkul Sertifikası projesinin yanı sıra, yıl sonunda 81 ilde başlatılacak yeni sosyal konut hamlesi ve kentsel dönüşüm projeleriyle piyasada rahatlama sağlanacağını belirtti. Kurum, “Türkiye’de kira fiyatını da konut fiyatını da düşürecek olan irade işte bu iradedir. Dar gelirli vatandaşlarımızın çok daha rahat bir şekilde konuta erişebildiğini göreceksiniz” diyerek sözlerini tamamladı.