İstanbul Kadıköy’de Mahkemeden Satılık Dükkan Fırsatı
T.C. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, bir borç nedeniyle Kadıköy ilçesinde bulunan bir dükkanın satışa çıkarıldığını duyurdu. 2025/104 Vesayet Satış dosya numarası ile yürütülen süreç kapsamında, taşınmaz açık artırma usulüyle satılacak. İhaleye ilişkin tüm detaylara, görsellere ve şartnamelere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabilmektedir.
Satışa Konu Taşınmazın Bilgileri ve Değeri
Satışa çıkarılan taşınmaz, İstanbul’un en merkezi lokasyonlarından biri olan Kadıköy’de yer alıyor. Bilirkişi raporuna dayanan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şu şekildedir:
- Adresi: Merdivenköy Mahallesi, 720 Ada, 41 Parsel Sayılı Taşınmaz, Kadıköy / İSTANBUL
- Nitelik: Dükkan
- Yüzölçümü: 13,00 m² (brüt)
- Arsa Payı: 5/320
- Muhammen Kıymeti: 1.400.000,00 TL
- KDV Oranı: %20
Taşınmazın Mevcut Durumu ve Konumu
İstanbul Anadolu 23. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görevlendirilen bilirkişinin raporuna göre, 10 numaralı bağımsız bölüm dükkan niteliğindedir. Yapılan incelemede, bu dükkanın 9 numaralı komşu dükkan ile birleştirildiği ve halihazırda seramik atölyesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyal ve ulaşım olanakları açısından oldukça gelişmiştir. Çevresinde Göztepe Spor Tesisleri, Kadıköy İbaba Nusret Sunuk Anadolu İmam Hatip Lisesi, Erenköy Fizik Tedavi Ve Rehabilitasyon Hastanesi, Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi ve Marmara Üniversitesi Göztepe Yerleşkesi gibi önemli kurumlar bulunmaktadır. Altyapısı tamamlanmış olan bölge, belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır ve toplu taşıma güzergahlarına yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, taşınmazın yer aldığı 720 Ada, 41 Parsel, Kadıköy Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. Plan notlarına göre parsel, “Konut Alanı” olarak belirlenmiş olup yapılaşma şartları şu şekildedir: Ayrık Nizam, yükseklik en çok 15 kat, Taks:0,35-2,07.
Açık Artırma Tarihleri
Taşınmazın satışı için iki ayrı artırma dönemi planlanmıştır. İhale tarih ve saatleri aşağıda belirtilmiştir:
- 1. Artırma Dönemi: Başlangıç 18/08/2025 saat 13:48, Bitiş 25/08/2025 saat 13:48.
- 2. Artırma Dönemi: Başlangıç 15/09/2025 saat 13:48, Bitiş 22/09/2025 saat 13:48.
İlgililerin (irtifak hakkı sahipleri dahil) bu tarihler arasında tekliflerini sunmaları gerekmektedir. Daha fazla bilgi ve katılım şartları için esatis.uyap.gov.tr adresi ziyaret edilebilir.