Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Rotaları Yeniden Çiziliyor
Türkiye’de gayrimenkul yatırım alışkanlıkları önemli bir değişimden geçiyor. Özellikle deprem riski ve çok katlı binalara karşı artan güvensizlik, yatırımcıların odağını arsa ve arazilere çevirdi. Betonarme yapılardan uzaklaşma eğilimi, özellikle tek katlı ve prefabrik ev yapımına uygun, geniş arazilere olan talebi rekor seviyelere çıkardı.
Bu yeni trend, sadece güvenli bir yaşam alanı arayışından değil, aynı zamanda daha uygun maliyetli yatırım fırsatlarından da kaynaklanıyor. Kırsal bölgelerdeki arsalar, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir alternatif haline geldi.
Yabancı Yatırımcı İlgisi Piyasayı Hareketlendirdi
Arsa piyasasındaki bu hareketlilik sadece yerli yatırımcılarla sınırlı kalmadı. Başta Ukrayna, Rusya, Almanya, İngiltere, Birleşik Arap Emirlikleri ve Suudi Arabistan olmak üzere birçok ülkeden gelen yabancı alıcılar, Türkiye’de arazi alımına yöneldi. Bu durum, yerli alıcılarla yabancılar arasında ciddi bir rekabet ortamı yarattı.
Arsa ve Tarla Yatırımında Öne Çıkan 10 Şehir
Yabancı yatırımcıların arsa ve tarla alımında en çok ilgi gösterdiği şehirler, doğal güzellikleri, ulaşım imkanları ve ekonomik potansiyelleriyle dikkat çekiyor. İşte o liste:
10. İzmir
Ege’nin incisi İzmir, sahip olduğu ticari ve turistik değerle yatırımcılar için her zaman popüler bir seçenek olmaya devam ediyor.
9. Ankara
Türkiye’nin başkenti, siyasi merkez olmasının yanı sıra gelişen yeni konut projeleriyle arsa yatırımcılarının da radarında bulunuyor.
8. Mersin
Akdeniz’in önemli liman kentlerinden biri olan Mersin, lojistik ve ticaret alanındaki avantajlarıyla öne çıkıyor.
7. Muğla
Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi dünyaca ünlü turizm merkezlerine ev sahipliği yapan Muğla, özellikle yazlık amaçlı arsa taleplerinde patlama yaşıyor.
6. İstanbul
Her dönemin yatırım gözdesi olan mega kent İstanbul, arsa yatırımlarında da talebin en yoğun olduğu şehirlerden biri olmayı sürdürüyor.
5. Bursa
Güçlü sanayisi ve zengin tarihî mirası, Bursa’yı yatırımcılar için cazip kılan en önemli faktörler arasında yer alıyor.
4. Kocaeli
Marmara Bölgesi’nin sanayi ve üretim merkezlerinden Kocaeli, endüstriyel yatırımların yanı sıra doğayla iç içe yaşam arayanların da tercihi oluyor.
3. Sakarya
Özellikle orta gelir grubuna hitap eden uygun fiyatlı arsaları ve sunduğu doğal yaşam olanaklarıyla Sakarya, listede üst sıralarda yer alıyor.
2. Yalova
İstanbul’a olan coğrafi yakınlığı ve yemyeşil doğasıyla Yalova, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için ideal bir lokasyon olarak öne çıkıyor.
1. Antalya
Listenin zirvesinde yer alan Antalya, eşsiz iklimi, yüksek yaşam kalitesi ve turizm potansiyeliyle hem yerli hem de yabancı yatırımcıların bir numaralı tercihi konumunda.
Uzman Görüşü: Değer Artışı Devam Edecek
Uzmanlar, Türkiye genelinde yatırım eğilimlerinin arsa ve tarlaya kaymasıyla birlikte, bu 10 şehirdeki arazilerin değerinin önümüzdeki dönemde daha da artacağını öngörüyor. Özellikle imara açık bölgelerde doğru zamanda yapılan yatırımların yatırımcısına yüksek kazançlar getirebileceği vurgulanıyor.