Konut Piyasasında Yeni Dönem: Gayrimenkul Sertifikası Modeli
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan ve her bütçeye uygun küçük paylarla konut sahibi olma imkanı sunacağı belirtilen ‘Gayrimenkul Sertifikası Modeli’, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Sistemin, özellikle düşük gelir grubundaki vatandaşların kademeli alım yoluyla ev sahibi olmasını kolaylaştıracağı iddia edilirken, modele yönelik ciddi eleştiriler de gündeme geldi.
Model Eleştirilerin Odağında: ‘Müjde Değil, Acizliğin Belgesi’
Çevre Yol İş Genel Başkanı Güven Nazmi Demiralp, Bakan Kurum’un ‘müjde’ olarak tanıttığı uygulamaya sert tepki gösterdi. Demiralp, Cumhuriyet’e yaptığı değerlendirmede, bu sistemin barınma ihtiyacını bir “yatırım aracı” haline getirdiğini vurguladı.
“Gayrimenkul sertifikası uygulamasının başlangıcını müjde olarak duyurmaktadır. Oysaki bu müjde değil, halkın içine düştüğü acizliğin belgesidir. Bu, artık dar gelirli-orta gelirli vatandaşlarımızın, tek birey ya da karı-koca olarak bir konut sahibi olamayacakları demektir.”
‘Tarihte Görülmemiş Bir Yoksullaşma Yaşanıyor’
Demiralp, maaşlı ve ücretli kesimin, açıklanan enflasyon verilerinin altındaki artışlar nedeniyle tarihte benzeri görülmemiş bir yoksullaşma yaşadığını belirtti. Ekonomik politikalara dikkat çeken Demiralp, şu ifadeleri kullandı:
“Nas dönemi politikaları ile gayrimenkul fiyatları astronomik artışlar kaydetmiştir. Bu nedenle de artık bireylerin konutu ‘parça parça’ almaları önerilmektedir. Gayrimenkul sertifikasının cari dönemden bağımsız olarak bir diğer problemi; gayrimenkulü, özellikle de konutu, resmen yatırım aracı haline dönüştürmesidir. Bizim temel itirazımız, konutun ve barınmanın bir ihtiyaç olması nedeniyle yatırım aracına dönüştürülmemesi gerektiği noktasındadır. Türkiye’de gayrimenkul, fakirden zengine bir kaynak transferi aracı haline gelmiştir. Bu durumun acilen sonlandırılması gerekmektedir.”