Türkiye AVM’lerinde Asya Markalarının Yükselişi
Türkiye’deki alışveriş merkezleri (AVM’ler), son yıllarda önemli bir dönüşüm sürecine girmiş durumda. Pazarda daha önce hakim olan Batılı markaların mağaza sayılarını azaltmasıyla doğan boşluğu, Çin, Güney Kore, Japonya ve Tayvan gibi Uzak Doğu ülkelerinden gelen yeni markalar hızla dolduruyor. Bu markalar, özellikle uygun fiyat politikalarıyla öne çıkarken, yüksek kira giderlerine rağmen AVM’lerde agresif bir büyüme stratejisi izliyor. Tekstil, kozmetik ve teknoloji gibi alanlarda artan Asyalı marka varlığı, yalnızca tüketici tercihlerini değil, aynı zamanda AVM’lerin yatırım yapısını da yeniden şekillendiriyor.
Fiyat-Performans Odaklı Büyüme
Enflasyonist ortamda alım gücü daralan tüketicinin daha ekonomik alternatiflere yönelmesi, fiyat-performans oranı yüksek ürünler sunan Asyalı markalar için büyük bir fırsat yaratıyor.
Piyasaya Giriş Yapan Popüler Markalar
Türkiye pazarında hızla yayılan Asyalı markalar arasında birçok tanıdık isim bulunuyor:
- Miniso: Çin merkezli bu popüler marka, 2024 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 60’tan fazla mağazaya ulaştı.
- Mumuso ve Yoyoso: Çin menşeli Mumuso ve Kore çıkışlı Yoyoso gibi markalar da hem büyükşehirlerde hem de Anadolu kentlerindeki AVM’lerde yerlerini alıyor.
- Xiaomi ve Huawei: Teknoloji devi Xiaomi’nin AVM’lerdeki “Mi Store” mağaza sayısı 35’i geçerken, Huawei ve Realme gibi diğer Çinli markalar da fiziksel mağazacılığa yatırım yapmaya devam ediyor.
- Kore Kozmetiği: K-Pop kültürünün de etkisiyle The Face Shop, Holika Holika ve Missha gibi Güney Kore menşeli kozmetik markaları, özellikle genç tüketiciler arasında popülerliğini artırıyor.
Batılı Markaların Çekilişi ve Yeni İş Modelleri
Son beş yılda birçok Batılı marka, Türkiye’deki operasyonlarını küçülterek mağaza sayılarını azalttı veya bazı şehirlerden tamamen çekildi. Bu durumu fırsata çeviren AVM yatırımcıları, doluluk oranlarını korumak amacıyla Asyalı markalarla daha esnek koşullarda iş birliği yapmaya yöneldi. Batılı markaların “premium” fiyat politikalarının yerini, Asyalı zincirlerin hızlı tüketim, uygun fiyat ve sık stok yenileme prensipleri aldı. Özellikle kira yerine ciro bazlı paylaşım modeline geçilmesi, bu markaların Türkiye’de hızla yayılmasını sağladı. AVM Yatırımcıları Derneği (AYD) verilerine göre, Türkiye’de 460’ı aşkın AVM bulunmakta ve yıllık ziyaretçi sayısı 2.5 milyarı aşmaktadır.
Alışveriş Alışkanlıkları ve Kültürel Değişim
AVM’lerdeki bu marka değişimi, sadece alışveriş alışkanlıklarını değil, kültürel yönelimleri de etkiliyor. Genç kuşak arasında Güney Kore dizileri, Çin yapımı mobil oyunlar ve Japon minimalizmi gibi kültürel unsurlar popülerleşirken, Asya markalarının fiziksel mağazaları bu dijital yönelimi perakende dünyasına taşıyor.