ABD Emlak Piyasasında Yavaşlama Sinyalleri Güçleniyor
Amerika Birleşik Devletleri emlak piyasası, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamasıyla dikkat çekiyor. S&P CoreLogic Case-Shiller tarafından yayımlanan Mayıs ayı verileri, ulusal konut fiyat endeksindeki artışın beklentilerin altında kaldığını ve soğuma eğiliminin devam ettiğini ortaya koydu.
Ulusal Konut Fiyatları Artış Hızı Kesti
Rapora göre, ABD ulusal konut fiyat endeksi Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,3 oranında arttı. Bu rakam, Temmuz 2023’ten bu yana kaydedilen en düşük yıllık artış oranı olarak kayıtlara geçti. Konut fiyatlarındaki artış hızının ivme kaybettiğini gösteren endeks, Nisan ayında yıllık bazda yüzde 2,7’lik bir artış sergilemişti.
20 Kent Endeksi Beklentilerin Altında Kaldı
ABD’nin 20 büyük şehrindeki konut fiyatlarını ölçen endeks de benzer bir tablo çizdi. Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 2,8 yükselen endeks, piyasa beklentisi olan yüzde 2,9’un bir miktar altında kaldı. Nisan ayında bu endeksteki artış yüzde 3,4 olarak gerçekleşmişti.
Şehirler Arası Fiyat Farklılıkları Dikkat Çekiyor
Endekse dahil olan 20 kent arasında konut fiyatlarının en çok arttığı şehir, bir kez daha New York oldu. Kentte fiyatlar yıllık bazda yüzde 7,4‘lük bir sıçrama gösterdi. Fiyat artışında öne çıkan diğer şehirler ise şunlar oldu:
- Chicago: Yüzde 6,1 artış
- Detroit: Yüzde 4,9 artış
Buna karşılık, aynı dönemde en büyük fiyat düşüşü yaşayan şehir yüzde 2,4’lük azalışla Tampa olarak belirlendi.