Emlak Konut’tan Yeni Nesil Yatırım Aracı: Gayrimenkul Sertifikası Halka Arz Oluyor
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonu ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla geliştirdiği geleceğin gayrimenkul finansman çözümü Gayrimenkul Sertifikası‘nı halka arz ediyor. Bu yenilikçi model, küçük birikim sahiplerine dahi gayrimenkul yatırımı yapma ve ev sahibi olma imkanı tanıyor.
Halka Arz Detayları ve İşlem Bilgileri
Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcıların talebine sunulacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu model, özellikle Damla Kent Projesi’nden konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Damla Kent projesinden ev almak veya bu yenilikçi enstrümana yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için izlenmesi gereken adımlar oldukça basit. Sertifika alımı için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım başta olmak üzere, tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları kullanılabilir.
- Yatırım Hesabı Açın: Herhangi bir banka veya aracı kurumdan şube, mobil uygulama ya da internet bankacılığı üzerinden yatırım hesabı açın.
- Hesabı Aktif Hale Getirin: Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınızın borsa işlemlerine uygun hale getirilmesini sağlayın.
- Talepte Bulunun: 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, yatırım hesabınız üzerinden “Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep” adımlarını izleyin.
- İşlemi Tamamlayın:‘DMLKT’ işlem kodunu seçerek almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyip işlemi onaylayın.
Başakşehir’in Yükselen Değeri: Damla Kent Projesi
Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent Projesi, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca yönelik çözümler sunuyor. Proje; eğitim kurumları, hastaneler ve camilere olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. Ayrıca geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yolları gibi sosyal donatılarla huzurlu bir yaşam vaat ediyor.
Konum olarak da stratejik bir noktada yer alan proje; Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına kolay erişim imkanı sağlıyor. İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi‘ne komşu olması projenin değerini daha da artırıyor.
Yatırımcılara Sunulan Üç Farklı Kazanç Yöntemi
Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç avantajlı seçenek sunmaktadır:
1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim)
Yatırımcılar, Damla Kent projesinden almayı hedefledikleri konut için gerekli olan sertifika miktarını biriktirerek proje tamamlandığında daire sahibi olabilirler.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim)
Sertifika biriktiren ancak konut almayı tercih etmeyen yatırımcılar, proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut tarafından açık artırmayla satılacak dairelerden elde edilecek gelirden payları oranında nakit alabilirler.
3. Borsa İstanbul’da Alım-Satım
Yatırımcılar, diledikleri zaman sertifikalarını Borsa İstanbul’da mevcut piyasa koşullarına göre alıp satarak birikimlerini değerlendirme ve kar elde etme imkanına sahiptir.
Peşinatsız, Faizsiz ve Taksitsiz Ev Sahibi Olma Modeli
Bu yeni nesil yatırım aracı, vatandaşları peşinat, faiz ve taksit yükünden kurtarıyor. Toplam 5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi’nde 5.325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. İkinci etapta ise 674 konutun halka arzı planlanmaktadır.
Daire Tipleri ve Gerekli Sertifika Adetleri
Halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldikleri sertifika adetleri şu şekildedir:
- 1+1 Daire (62 m², 175 adet): 631.516 adet sertifika
- 2+1 Daire (88 m², 1076 adet): 863.276 adet sertifika
- 3+1 Daire (144 m², 758 adet): 1.384.916 adet sertifika
- 4+1 Daire (194 m², 205 adet): 1.833.345 adet sertifika
Konuyla ilgili daha detaylı bilgilere Emlak Konut’un resmi internet sitesi veya çağrı merkezi üzerinden ulaşılabilmektedir.