Emlak Konut’tan Devrim Niteliğinde Yatırım: Gayrimenkul Sertifikası Halka Arz Ediliyor
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla geleceğin gayrimenkul finansman çözümü olarak nitelendirilen Gayrimenkul Sertifikası‘nı halka arz ediyor. Bu yenilikçi model, yatırımcılara küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma ve ev sahibi olma imkanı tanıyor.
İşlem Kodu ve Halka Arz Detayları
Yatırımcıların merakla beklediği sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile işlem görecek. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi. Bu fiyatlandırma, Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olmayı daha erişilebilir kılıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır? Adım Adım Yatırım Rehberi
Damla Kent projesinden ev sahibi olmak veya bu yeni yatırım aracını değerlendirmek isteyen vatandaşlar için izlenmesi gereken adımlar oldukça basit:
- Yatırım Hesabı Açın: Öncelikle Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumlar başta olmak üzere herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabınızın olması gerekmektedir. Şubelerden veya mobil uygulamalardan kolayca hesap açabilirsiniz.
- Borsa İşlemlerine Uygunluk: Hesabınızın açılışının ardından borsa işlemlerine uygun hale getirilmesini sağlayın.
- Talep Oluşturun: 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, bankanızın veya aracı kurumunuzun mobil/internet şubesi üzerinden ‘Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep’ adımlarını izleyin.
- İşlemi Tamamlayın:“DMLKT” işlem kodunu seçerek almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yönteminizi belirleyip talebinizi onaylayın.
Başakşehir’in Yeni Gözdesi: Damla Kent Projesi
Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent Projesi, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuyor. Eğitim kurumları, hastaneler ve camilere yakınlığı ile dikkat çeken proje, sosyal donatılarıyla da öne çıkıyor. Geniş meydanlar, parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yolları gibi imkanlar sunuluyor.
Proje, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres gibi ana yollara, 3 metro ve 1 tramvay hattına kolay erişim imkanı sağlıyor. Ayrıca, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne komşu konumuyla stratejik bir lokasyonda yer alıyor.
Sertifika Modeliyle Satışa Sunulacak Konutlar
Damla Kent projesinin halka arz edilecek ilk etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Projenin tamamı ise 5 etaptan oluşacak ve toplamda 5.325 konut ile 244 ticari ünite inşa edilecek. Halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekildedir:
- 1+1 Daire (62 m²): 175 adet, 631.516 adet sertifika
- 2+1 Daire (88 m²): 1076 adet, 863.276 adet sertifika
- 3+1 Daire (144 m²): 758 adet, 1.384.916 adet sertifika
- 4+1 Daire (194 m²): 205 adet, 1.833.345 adet sertifika
Yatırımcılara Sunulan 3 Avantajlı Kazanç Yöntemi
Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunarak peşinat, faiz ve taksit yükünü ortadan kaldırıyor:
1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, hedeflediği konut için gereken miktarda sertifikayı biriktirerek proje tamamlandığında dairesine sahip olabilir.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Sertifika biriktirip ev almak istemeyen yatırımcılar bu seçeneği kullanabilir. Proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut, bu kapsamdaki daireleri açık artırmayla satar ve elde edilen geliri sertifika sahiplerine payları oranında nakit olarak dağıtır.
3. Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Diğer iki seçeneği tercih etmeyenler, sertifikalarını Borsa İstanbul’da diledikleri zaman alıp satarak piyasa koşullarına göre getiri elde edebilir.
Konuyla ilgili daha detaylı bilgilere Emlak Konut’un resmi internet sitesi veya çağrı merkezi üzerinden ulaşılabilmektedir.