Türkiye’de giderek derinleşen barınma krizi ve fahiş ev ve kira fiyatları karşısında Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) başlattığı yeni kampanya, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. TOKİ, artık konutun tamamını satmak yerine, ev sahibi olamayan vatandaşlara hisse senedi satışı yapmaya başladı. Bu durum, özellikle sosyal konut beklentisi içinde olan vatandaşlar ve muhalefet tarafından sert bir dille eleştirildi.
TOKİ’den Yeni Model: Gayrimenkul Sertifikası ile Hisseli Konut
Ev sahibi olma hayali kuran ancak artan fiyatlar nedeniyle bu hayalini ertelemek zorunda kalan vatandaşlar, TOKİ’nin yeni projesinde bir tür devre mülk sistemiyle karşılaştı. TOKİ, yeni kampanyasını bir finansal model olarak tanıtıyor. Kurumun duyuru afişlerinde yer alan tanım ise şöyle:
“Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılara mülkün tamamı yerine belli bir payına sahip olma imkanı sunan modern bir finansal modeldir.”
Bu sisteme göre, örneğin 88 metrekarelik bir konut, 863 bin parçaya bölünerek hisseler halinde satışa sunuluyor. Vatandaşlar, bu hisselerden diledikleri kadar satın alarak konut üzerinde pay sahibi oluyor.
Hisseli Konutların Fiyatları ve Pay Dağılımı
TOKİ’nin bu yeni sisteminde satışa sunulan bazı konutların bedelleri ve hisse dağılımları şu şekilde belirlendi:
- 62 metrekarelik konut: Toplam 4.793.000 TL bedelle 631 bin hisseye ayrılıyor.
- 88 metrekarelik konut: Toplam 8.600.000 TL bedelle 863 bin hisseye ayrılıyor.
- 144 metrekarelik konut: Toplam 10.511.000 TL bedelle 1.384.000 hisseye ayrılıyor.
- 194 metrekarelik konut: Toplam 13.915.000 TL bedelle 1.833.000 hisseye ayrılıyor.
Projede 1 sertifikanın pay adet fiyatı 10 TL, halka arz pay adet fiyatı ise 7,59 TL olarak açıklandı. Vatandaşlar, 7,95 TL değerinde istedikleri kadar hisse alabiliyor ve aldıkları hisse oranında ev üzerinde hak sahibi oluyor.
Kamuoyundan Sert Tepki: ‘Yeni Soygun Şekli’
TOKİ’nin bu adımı, sosyal medyada vatandaşların yoğun tepkisini çekti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’u etiketleyen kullanıcılar, eleştirilerini şu sözlerle dile getirdi:
“Devre-mülk usulü mü oturacaklar insanlar evde? 1 hafta evindesin, 51 hafta sokakta mı? Yeni soygun şekli! En son Jet Fadıl bunu yaptı. 1+1 daire 6 milyon. Tam halk için düşünülmüş harika bir proje, 300 seneye kadar özellikle asgari ücretliler ve emekliler içinde kiracı kimse kalmaz bu sistemde.”
Ümit Dikbayır: ‘Sosyal Konut Değil, Borsalık Umut’
Konuyla ilgili Cumhuriyet’e açıklamalarda bulunan Bağımsız Sakarya Milletvekili Ümit Dikbayır, hükümetin ekonomi politikalarını eleştirerek uygulamanın vatandaşla alay etmek olduğunu belirtti.
“Hükümetin yanlış ekonomi politikalarından dolayı ekonominin durumu ortada. Vatandaş ev alma hayalini yitirdi. Bu uygulama da dalga geçer nitelikte bir şey. Barınma krizi büyüdükçe, çareyi vatandaşı müteahhitin finansörü yapmakta buldular. Sosyal konut değil, borsalık umut.”