Türkiye’nin Alışveriş Merkezi Haritası Genişliyor: İşte Yeni Yatırımlar
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, Türkiye’deki AVM sektörüne ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Şapkacı, 2025 yılında toplam 42 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 2 yeni AVM’nin, 2026’da ise 212 bin metrekarelik 5 AVM’nin daha hizmete gireceğini duyurdu. Bu yeni yatırımların İstanbul, Ankara, Muğla, Elazığ ve Düzce şehirlerinde hayata geçirileceği belirtildi.
AVM’ler Artık Birer Yaşam Merkezi
Nuri Şapkacı, AVM’lerin artık sadece alışveriş yapılan mekanlar olmaktan çıkarak kapsamlı yaşam alanlarına dönüştüğünü vurguladı. Tüketici beklentilerinin sosyal deneyim ve kaliteli zaman geçirme yönünde değiştiğini belirten Şapkacı, şu ifadeleri kullandı:
“Bu dönüşüme paralel olarak AVM’ler, yeme-içme alanları, çocuk oyun alanları, sanat ve kültür etkinlikleri, spor stüdyoları gibi farklı fonksiyonlarla zenginleşiyor. Bugün AVM’ler sadece ekonomik değil, aynı zamanda sosyal yaşamın da merkezi konumunda.”
Şapkacı ayrıca, konut, otel ve AVM gibi farklı fonksiyonları birleştiren karma kullanımlı projelerin öne çıktığını ve bu yapıların entegre yaşam alanları yarattığını ekledi. Bu durumun, markaların AVM’leri stratejik bir iletişim platformu olarak kullanmasını sağladığını belirtti.
Yılın İlk Yarısında Sektör Performansı
2024’te Türkiye’deki AVM’lerin yaklaşık 55 milyar dolarlık bir ciroya ulaştığını hatırlatan Şapkacı, 2025’in ilk 6 ayında AVM metrekare verimliliğinin geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yaklaşık %29,5 arttığını bildirdi. Haziran ayında metrekare verimliliğinin geçen yılın aynı ayına göre %24,3 artışla enflasyonun altında kaldığını belirten Şapkacı, bunu 2024 Haziran’ındaki güçlü baz etkisine bağladı.
Kategori Bazında Öne Çıkanlar
Ocak-Haziran döneminde ciro artışında enflasyona en çok yaklaşan kategoriler şunlar oldu:
- Hipermarket: %34,8
- Giyim: %34,2
- Yiyecek-İçecek: %33,1
- Teknoloji: %30
Ayakkabı kategorisi ise %13,5 ile enflasyonun altında bir performans sergiledi. Şapkacı, yıl sonuna kadar zorunlu harcamaları içeren hipermarket ve sağlık gibi kategorilerdeki ivme kaybının daha sınırlı olacağını öngördü.
2026 Sonuna Kadar 7 Yeni AVM Geliyor
Türkiye genelinde mevcut 450 AVM’ye ek olarak yeni yatırımların planlandığını yineleyen Şapkacı, yılın ilk yarısında ciro açısından Trabzon‘un, ziyaretçi sayısı açısından ise Eskişehir‘in öne çıktığını belirtti. Planlanan yeni yatırımlar ise şöyle:
- 2025: Toplam 42 bin metrekare alana sahip 2 yeni AVM.
- 2026: Toplam 212 bin metrekare alana sahip 5 yeni AVM.
Bu projeler İstanbul, Ankara, Muğla, Elazığ ve Düzce’de yer alacak.
“Doğru Stratejiler Geliştirmeliyiz”
Sektörün geleceği için işbirliğinin önemine dikkat çeken Şapkacı, AVM ve perakendecilerin ortak hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
“Kira ve ortak alan gibi kısır tartışmalardan kendimizi sıyırıp, üretimi, ihracatı, satışları ve ciroları nasıl artırırız ve AVM’leri nasıl daha cazip hale getiririz gibi yapıcı soruların cevaplarını aramalıyız. Ticari gayrimenkul kira rejiminin konut kira rejiminden ayrılması ve sözleşme serbestisinin korunması, yatırımların gerçekleşmesi için temel şartlardır.”