Merkez Bankası Kararı Piyasaları Hareketlendirdi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) geçtiğimiz hafta yaptığı 300 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi piyasasında beklenen hareketliliği başlattı. Bu indirimin ardından ilk adımı atan Ziraat Bankası, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için faiz oranlarını güncelledi.
Ziraat Bankası’ndan Konut Kredisi Faiz İndirimi
Ziraat Bankası, 61-120 ay vade aralığında uyguladığı konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99’dan yüzde 2.69’a çekti. Bu indirim, kredi çekecek vatandaşların aylık taksitlerine ve toplam geri ödeme tutarlarına doğrudan yansıyor.
Yapılan indirimin 1 milyon liralık bir kredi üzerindeki etkisini inceleyelim:
- Eski Faiz Oranı (%2.99): 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 30.797 TL, toplam geri ödeme ise 3.695.640 TL oluyordu.
- Yeni Faiz Oranı (%2.69): Aynı kredi tutarı ve vade için aylık taksit 28.060 TL‘ye düşerken, toplam geri ödeme 3.367.200 TL‘ye geriledi.
- Toplam Tasarruf: Yeni faiz oranı sayesinde kredi kullanan bir vatandaş, vade sonunda toplamda 328.440 TL daha az ödeme yapmış olacak.
Gelecek Beklentileri ve Geçmiş Dönem Faiz Oranları
Faizlerin daha düşük olduğu dönemlerde, konut kredileri yüzde 0.99 gibi oranlarla sunuluyordu. Eğer faizler gelecekte yüzde 1 ve altı seviyelerine tekrar gerilerse, 1 milyon liralık bir kredinin 120 ay vadeli aylık taksiti yaklaşık 14.277 TL, toplam geri ödemesi ise 1.707.000 TL civarında olacaktır.
Yaklaşık beş yıl önce yüzde 0.69 gibi rekor düşük bir faiz oranıyla kredi kullanan vatandaşlar hala ödemelerini sürdürüyor. O dönemde İstanbul’da yeni ve site içinde bir 3+1 dairenin fiyatı ortalama 500-700 bin TL bandındaydı. Merkez Bankası’nın gelecekteki olası faiz indirimlerinin mevduat, taşıt ve ihtiyaç kredilerine de yansıması bekleniyor.