Hükümetten Dev Konut Hamlesi: 500 Bin Yeni Sosyal Konut Geliyor
Yüksek kira bedelleri ve düşen ev sahipliği oranlarına karşı çözüm arayan hükümet, 500 bin yeni sosyal konut üretimi için harekete geçti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, özellikle büyükşehirlerdeki konut sorununu hafifletmeyi amaçlayan dev projenin detaylarını paylaştı.
Büyükşehirlere Yeni Sosyal Konutlar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuyla ilgili yaptığı açıklamada sosyal konut yapımına hız verileceğini belirtti ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un çalışmalarına dikkat çekti.
“Murat Bey hakikaten muazzam bir hızlı gidiyor, büyük bir performans var. Hakkını vermek lazım, biz finansal olarak yetişemiyoruz, zorlanıyoruz. Kendisinin planı önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde en az 500 bin sosyal konut üretmek. Bu da ağırlıklı olarak büyük şehirlerde.”
Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Kampanyası
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce yaptığı bir açıklamada Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyasının yıl sonuna kadar duyurulacağını müjdelemişti.
“Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak gençlerimize, emeklilerimize, dar gelirli ailelerimize, memur kardeşlerimize ev imkanı olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini inşallah Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek. Hem deprem bölgesinde hem de 81 ilimizde kira fiyatlarının, konut fiyatlarının düştüğünü, vatandaşlarımızın konuta erişiminin kolaylaştığını da hep birlikte göreceğiz.”
Uzman Gözüyle 500 Bin Konut Projesi: Detaylar Neler?
Peki, 500 bin sosyal konut planı nasıl işleyecek ve kimleri kapsayacak? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmelerde projenin ayrıntılarını ele aldı.
Özelmacıklı, “Hükümetin son dönemde sosyal konut projelerine ağırlık verme süreci devam ediyor. Deprem bölgesinde 450 binin üzerinde konutun yıl sonuna kadar teslim edilecek olmasının yanı sıra daha önce 250 bin adet olarak duyurulan konutların da tamamlanması hedefleniyor. Bunlar dışında yeni bir sosyal konut projesi de gündemde.” ifadelerini kullandı.
‘Bugüne Kadar Yapılmış En Büyük Sosyal Konut Hamlesi’
Uzman, projenin 500 bin konut stoku ile bugüne kadarki en büyük sosyal konut hamlesi olacağını vurguladı. Özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde konut sahipliği oranını artırmayı hedeflediğini belirtti. Özelmacıklı, projenin bir kısmının kiralık daire arzına yönelik olabileceğini de ekledi.
Hangi Gruplar Öncelikli Olacak?
Geçmişteki projelere benzer şekilde, yeni kampanyada da belirli gruplara öncelik tanınması bekleniyor. Öncelikli gruplar şunlar olabilir:
- Emekliler
- Gençler
- Yeni evlenen çiftler (2024 Aile Yılı olması sebebiyle)
- Şehit yakınları ve gaziler
Başvurular Ne Zaman Olur?
Özelmacıklı, mevcut 250 bin konutluk projenin inşaat süreçleri devam ettiği için yeni başvuruların hemen başlamayacağını öngörüyor. “Ben başvuruların eylül-ekim ayı gibi olacağını düşünüyorum. Daha sonra kuralar çekilecek ve konut yapılacak yerlerin tahsis edilmesi söz konusu olacaktır. Bu 4-5 yılı kapsayacak bir düzenleme de olabilir.” dedi.
Gelir Sınırlaması Olacak Mı?
Başvurularda belirli kriterlerin aranması bekleniyor. Muhtemel başvuru şartları şunlardır:
- Hane gelirinin asgari ücretin iki katını geçmemesi.
- Başvuru yapılan ilde belirli bir süre ikamet etme şartı.
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı başka bir gayrimenkulün bulunmaması.
Evler Nasıl Olacak?
Konutların ağırlıklı olarak 2+1 tipinde planlanması bekleniyor. Özellikle büyükşehirlerde ve yeni evlenen çiftler için ayrı mutfaklı 1+1 daire seçeneklerinin de sunulabileceği öngörülüyor.
Taksitler ve Fiyatlar Ne Olacak?
Taksit artışlarının genellikle memur maaş katsayısına göre belirlendiğini belirten Özelmacıklı, devletin peşin ödeme indirimleriyle erken tapu alımını teşvik edebileceğini söyledi. Fiyatlar hakkında ise, “Ben fiyatların ortalama 80 metrekare seviyesinde 2+1 daireler için 3 milyon TL civarında belirlenebileceğini düşünüyorum. Ödemelerin uzun vadeye yayılabileceğini değerlendiriyorum.” şeklinde konuştu.