Türkiye’nin Termal Zenginliği Yatırımcılar İçin Parlıyor
Türkiye, sahip olduğu 1.500’ü aşkın sıcak su kaynağı ve yaklaşık 260 termal tesisi ile sağlık turizminde önemli bir potansiyel barındırıyor. JRO Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine dayanarak, belgeli termal tesislerdeki toplam oda kapasitesinin 17.268, yatak kapasitesinin ise 36.336 olduğunu belirtti. Aksu, 2024 yılında termal turizmde kaydedilen 5,7 milyon geceleme sayısının, 2025 sonunda yüzde 12’lik bir artışla 6,4 milyon seviyesine ulaşmasının beklendiğini vurguladı.
Sürekli Kazanç Modeli: Neden Termal Tesis?
Termal tesislerin yatırım cazibesini artıran en önemli faktör, yılın sadece belirli dönemlerinde değil, 12 ay boyunca talep görmesidir. Aksu, bu durumu şöyle açıklıyor:
“Termal tesisler yalnızca yaz sezonuna bağlı değildir. Kronik hastalıklar, stres kaynaklı rahatsızlıklar ve wellness trendi, hem 3. yaş hem de sağlıklı yaşam trendini takip edenlerce yıl boyunca talep yaratıyor. Avrupa’dan ve Körfez ülkelerinden gelen sağlık turistleri, artık yalnızca sahil değil şifa da arıyor. Bugün termal bir otel, dövizle gelir üreten, uzun vadede güçlü nakit akışı sunan bir varlığa dönüşmüş durumda.”
Yatırımcı Profili Değişiyor: Hazır Sistemlere Yönelim
Günümüz yatırımcılarının artık sadece arsa veya mülk almak yerine, operasyonel olarak hazır sistemlere yöneldiğini ifade eden Aksu, bu yeni yaklaşımı anlattı: “Yatırımcı; ruhsat süreçleri tamamlanmış, işletme altyapısı kurulmuş, müşteri kitlesi oturmuş, profesyonel yönetimi de devredebileceği otel modellerine yöneliyor. OteliniSat.com olarak tüm yatırım döngüsünü kapsayan uçtan uca hizmet sunuyoruz. Bu sayede yatırımcı isterse sadece mülk sahibi olarak pasif gelir elde edebiliyor, isterse de operasyonel yükü komple devralarak tesisin aktif yönetiminde yer alabiliyor. Bu yeni sistem, klasik al-sat anlayışının ötesine geçerek, yatırımcılara sürdürülebilir ve kontrollü bir kazanç modeli sunuyor.”
‘Yatırımcı Artık Profesyonel Çözüm Arıyor’
JRO Yatırım Genel Müdürü Göksel Akman ise yatırımcıların bilinçlendiğine dikkat çekerek, otel yatırımının artık karmaşık bir süreç olarak görülmediğini belirtti.
“Eskiden otel yatırımı çok karmaşık sanılırdı. Bugün yatırımcı bilinçli, yönetim profesyonel. OteliniSat.com olarak biz yalnızca alım-satım değil, fiziksel yenileme, marka entegrasyonu ve hizmeti de veriyoruz” diye konuştu.
Rakamlarla Türkiye’de Termal Yatırımlar
Şirket tarafından paylaşılan veriler, termal tesislerin kayıtlı ekonomiye olan katkısını ve büyüme potansiyelini gözler önüne seriyor. Türkiye’de 2024’te gerçekleşen 520 milyon gecelemenin yarısından fazlasının hala kayıt dışı sistemlerde olması, kurumsal tesislerin önemini artırıyor.
- Toplam termal tesis sayısı (2025): ~260
- Toplam belgeli oda sayısı: 17.268
- 2024 termal geceleme: 5,7 milyon
- 2025 hedefi: 6,4 milyon geceleme (%12 artış)
- Termal yatırımın geri dönüş süresi: 5–7 yıl
- Dövizle gelir potansiyeli: Yüksek (Avrupa ve Körfez pazarları)
OteliniSat.com’un sunduğu model, yatırımcıyı sadece bir mülkle değil, işleyen bir turizm ekosistemiyle buluşturmayı hedefliyor. Sağlık ve konforun birleştiği bu yeni dönemde, termal tesis yatırımları hem kazandırıyor hem de iyileştiriyor.