Ev veya arsa satın almayı planlayan vatandaşlar için e-Devlet platformuna kritik bir yenilik eklendi. Artık satın alınmak istenen taşınmaza ait tüm coğrafi ve çevresel bilgilere dijital ortamdan kolayca erişim sağlanabilecek.
Yeni Sistem Yatırımları Daha Bilinçli Hale Getirecek
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, sistemin getirdiği yenilikleri ve önemini şu sözlerle anlattı:
“Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi (UCBS), bugünden itibaren e-Devlet kapısı üzerinden tüm vatandaşların kullanımına açıldı. Daha önce hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte gayrimenkul alım satım süreçleri çok daha güvenli bir zemine oturdu. Bu yeni adım ise yatırımların çok daha bilinçli ve doğru verilerle yapılmasını sağlayacak.”
UCBS Platformu Hangi Bilgileri Sunuyor?
Yeni sistem, bir mülkü satın almadan önce bilinmesi gereken tüm kritik detayları tek bir ekranda topluyor. İşte sistemin sunduğu başlıca bilgiler:
- İmar Durumu: Alınması düşünülen arsanın veya konutun imar planının olup olmadığı, tarım arazisi statüsünde mi bulunduğu gibi bilgilere anında ulaşılabiliyor.
- Altyapı Bilgileri: Elektrik, su, doğal gaz gibi temel altyapı hizmetlerinin mevcut durumu hakkında detaylı bilgi alınabiliyor.
- Çevre ve Ulaşım: Arazinin yol durumu, çevresindeki okul, cami, hastane ve sosyal tesislere olan mesafesi gibi ulaşılabilirlik verileri görüntülenebiliyor.
- Doğal Riskler: İlgili bölgenin deprem, heyelan veya sel riski taşıyıp taşımadığı gibi hayati önem taşıyan doğal afet riskleri öğrenilebiliyor.
Bu verilerin tamamı, dijital bir harita üzerinde katmanlar halinde sunuluyor. Vatandaşlar, haritaya adres veya koordinat bilgisi girerek istedikleri noktanın arazi kullanımı, örtüsü ve risk bölgeleri gibi tüm detaylarını inceleyebiliyor.
Sisteme Nasıl Giriş Yapılır?
Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi’ne erişim oldukça basit. Aşağıdaki adımları takip ederek sisteme ulaşabilirsiniz:
- e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
- Arama çubuğuna “Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi” veya “UCBS” yazın.
- Açılan sonuçlardan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na ait hizmeti seçin.
- Harita üzerinden ilgilendiğiniz mülkün konumunu belirleyin.
- Açılan detaylı harita üzerinden tüm bilgilere ve katmanlara erişin.
Gayrimenkul Sektöründe Güven Sorunu Çözülüyor
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, bu sistemin sektördeki en büyük problemlerden biri olan güven sorununu ortadan kaldıracağını belirtiyor:
“Vatandaşlar genellikle sadece satıcının beyanlarına güvenerek büyük yatırımlar yapıyordu. Ancak tapu devri gerçekleştikten sonra ortaya çıkan sorunlarda geri dönüş neredeyse imkansız oluyor. Bu sistem sayesinde alıcılar, mülkle ilgili tüm bilgilere doğrudan ve resmi kanaldan ulaşarak hatalı karar verme riskini ortadan kaldıracak.”
Selvi, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile başlayan, emlakçılara getirilen yetkilendirme zorunluluğu ile devam eden ve şimdi de UCBS ile taçlanan bu sürecin, gayrimenkul sektöründe şeffaf ve güvenli bir dönemin kapılarını araladığını vurguladı. Uzman, sistemin yıl sonuna kadar çok daha yaygın bir şekilde kullanılmasını beklediğini ifade etti.
