Etiler’de ‘Karot’ Yöntemiyle Kentsel Dönüşüm Gerilimi
İstanbul’un nezih semtlerinden Etiler‘deki Toprakkale Sokak sakinleri, büyük bir mülkiyet kriziyle karşı karşıya. İktidara yakınlığıyla bilinen Taşyapı firması, bölgedeki huzurevi arsasına inşa ettiği 8 katlı otel projesinin ardından, şimdi de aynı adadaki apartmanları hedef alıyor. Şirketin, her apartmandan birer daire satın alarak kat maliki sıfatıyla binalardan karot örneği aldırdığı ve sakinleri kentsel dönüşüme zorladığı iddia ediliyor.
Söz konusu arsa, 2016 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından otel alanına çevrilmiş ve proje için “ÇED gerekli değildir” kararı verilmişti. Şimdi ise şirket, bu projesini genişletme niyetinde.
Belirsizlik Dolu Teklif ve 40 Katlı Kule İddiası
Taşyapı’nın sahibi Emrullah Turanlı, kat malikleriyle yaptığı toplantıda bölgeye rezidanslar ve spor alanları inşa edileceğini vaat etti. Ancak, mülk sahiplerine sunulan sözleşmede, arsa paylarının yarısını şirkete devretmeleri istenirken, karşılığında nasıl bir konut alacakları konusunda hiçbir net bilgi verilmedi. Mevcut imar durumuna göre 8-9 katlı apartmanların yerine en fazla 5 katlı binalar yapılabiliyorken, yurttaşlar şirketin asıl amacının bölgeye 40 katlı kuleler dikmek olduğunu öne sürüyor.
Mahalle Sakinleri Endişeli: ‘Bizi Tehdit Ediyorlar’
Gülsoy Apartmanı sakini Kerem Çalışkan, durumu şu sözlerle özetliyor: “Taşyapı, kaçak otelini kurtarmak için adaya turistik konseptli bir proje yapmak istiyor. Buraya rezidanslar, AVM ve 40 katlı kuleler dikmeyi planlıyor. Yıktığı binaların yerine ne vereceğini bilmiyoruz. Burada yaşayan yaklaşık 2-3 bin insanı yerinden etmek istiyorlar. Karot aldırma hakkı, yasada riskli binaların dönüşümü için var, birilerinin rantsal çıkarları için değil. Avukatları bizi arayıp, sözleşmeye yanıt vermediğimiz için patronlarının kızdığını ve bu yüzden karot aldırdığını söyledi.”
İBB Ağaç Kesimini Durdurdu
Şirketin, apartmanların ortasında bulunan ve satın aldığı ağaçlık alanda kesim işlemine başladığı, ancak konunun Cumhuriyet TV’de gündeme gelmesinin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ekiplerinin müdahale ederek kesimi durdurduğu bildirildi.
Barış Terkoğlu: ‘Yurttaşlar Evlerini Kaybetme Korkusu Yaşıyor’
Bölgeye giderek sakinleri dinleyen gazeteci-yazar Barış Terkoğlu, yaşananları şöyle değerlendirdi:
“Deprem, İstanbul için bir gerçek. Devletin bu gerçeğe yanıtı ise kentsel dönüşüm. Ancak bu mahallede Taşyapı, önce bir binaya girip ardından her apartmandan bir daire alarak ‘burası artık benimdir’ planını uyguluyor. Taşyapı’nın sahibi Emrullah Turanlı, kat malikleriyle yaptığı toplantıda tehdit dili kullandı. Buradaki insanlar evlerini kaybetme korkusu yaşıyor.”
‘Bakanlıktan Çözerim’ İddiaları ve Çifte Standart Eleştirisi
Engin Konak Apartmanı sakini Ceyda Erdinç ise yasanın kötüye kullanıldığını ve çifte standart uygulandığını belirtiyor:
“Yasayı manipüle etmek için apartmanlarımızdan daire aldı. Kültür Varlıkları Koruma Kurulu izin vermediği için binamızı kendimiz dönüştürmek istesek bir kat bile çıkamıyoruz. Peki aynı kurul, Taşyapı’nın 8 katlı oteline nasıl izin verdi? Belediyeyi aradığımızda ‘Çevre Bakanlığı’ndan izinli’ yanıtını aldık. Sıradan vatandaş binasını yenileyemezken, bazı şirketler ‘Bakanlıktan çözerim’ diyerek istediğini yapabiliyor.”